未成年房產(chǎn)證上可以寫名字。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房產(chǎn)可以登記為未成年所有，但是在未成年之前，房產(chǎn)需由監(jiān)護(hù)人代為管理。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人住房登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人住房申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

有關(guān)規(guī)定，監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。監(jiān)護(hù)人不履行監(jiān)護(hù)職責(zé)或者侵害被監(jiān)護(hù)人的合法權(quán)益的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任；給被監(jiān)護(hù)人造成財(cái)產(chǎn)損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失。

什么情況下監(jiān)護(hù)人可以處置未成年房產(chǎn)

只有為了未成年人的利益，監(jiān)護(hù)人才有權(quán)處理未成年人的房產(chǎn)，否則，監(jiān)護(hù)人不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)。對(duì)于“為被監(jiān)護(hù)人的利益”的情形，我國(guó)法律還未作出相應(yīng)的規(guī)定。根據(jù)司法實(shí)踐，以下情形可以視為“為被監(jiān)護(hù)人的利益”：

1、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的教育，比如支付學(xué)費(fèi)等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。

2、作為監(jiān)護(hù)人的父母為了未成年人的健康，比如治病等，需要處理未成年人房產(chǎn)的。

3、根據(jù)規(guī)定，有財(cái)產(chǎn)的無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，從本人財(cái)產(chǎn)中支付賠償費(fèi)用。，作為監(jiān)護(hù)人的父母為未成年人支付侵權(quán)賠償款，需要處理未成年人房產(chǎn)的。

4、未成年人的房產(chǎn)遇合法拆遷，作為監(jiān)護(hù)人的父母在不放棄住房拆遷補(bǔ)償權(quán)利的情況下與拆遷部門簽訂《住房拆遷補(bǔ)償協(xié)議》，而處理未成年人房產(chǎn)的。

5、作為監(jiān)護(hù)人的父母需要出售舊房來為未成年人購(gòu)買新房改善居住條件時(shí)，且購(gòu)買的新房?jī)r(jià)值等于或大于舊房的價(jià)值，而處理未成年人房產(chǎn)的。