不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以寫多個(gè)人名，是完全符合法律的。解決不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上該寫誰的名字的問題

1.寫“準(zhǔn)夫妻”兩個(gè)人的名字，買房時(shí)如果房子的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上名字為準(zhǔn)夫妻雙方的名字，那么該房子就屬于準(zhǔn)夫妻的雙方的共同財(cái)產(chǎn)，領(lǐng)證之后夫妻雙方就開始共同的債務(wù)還貸了。在付首付時(shí)，如果父母有對(duì)首付款出資，但并沒有出具什么借條類的憑證，就是屬于贈(zèng)與，如果日后夫妻離異，法律不會(huì)將這部分錢再分為父母。

2.準(zhǔn)夫妻及其雙方的父母名字都寫上，不用糾結(jié)房子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上寫得下還是寫不下名字，購(gòu)房合同是寫幾個(gè)人名都可以的，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是一人一證，無論多少人，有一個(gè)業(yè)主是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，其他人的證為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)共有證。如果夫妻雙方及各自的父母都出資買了房，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上可以商議夫妻雙方及其各自父母的名字，同時(shí)享受增值，承擔(dān)還貸義務(wù)。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程

1、初始登記。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是在交房之后開始辦理的，由房管部門辦理初始登記(20日到60日不等)，購(gòu)房者可在入住三個(gè)月后向開發(fā)商咨詢初始登記情況，或者在住房所在地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)自行查詢。

2、住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。在上一步的初始登記完成之后，需要填寫住房產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)讓開發(fā)商簽字蓋章。提醒各位購(gòu)房者，部分開發(fā)商手中有現(xiàn)成蓋好章的表格，購(gòu)房者可以直接到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫。購(gòu)房者可以事先向開發(fā)商詢問，產(chǎn)權(quán)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、領(lǐng)取辦證相關(guān)文件。辦理產(chǎn)權(quán)證書需要的文件有很多，在準(zhǔn)備之前先了解清楚，購(gòu)房者在填寫申請(qǐng)表的時(shí)候應(yīng)該提前咨詢相關(guān)部門，明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次準(zhǔn)備齊全。相關(guān)文件主要包括購(gòu)房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等，需要開發(fā)商蓋章的地方也不可落下。

4、繳納費(fèi)用。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書需要完稅證明，繳納費(fèi)用之后和提交的申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好之后，即可向住房管理部門遞交申請(qǐng)。

5、領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。完成登記之后就是等待拿證了，按照通知書上的時(shí)間領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。期間，需要繳納印花稅(貼花)和產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)、工本費(fèi)。在繳納相應(yīng)費(fèi)用時(shí)，購(gòu)房者要仔細(xì)核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的信息。