農(nóng)村人的住房一般都是宅基地這樣，所以很多人也就很少見到正式的農(nóng)村合同?？墒?，農(nóng)村住房之間的交易也是很多的，面對(duì)于這樣的交易，也必須要簽訂相應(yīng)的合同，來彼此相互維護(hù)對(duì)方的協(xié)議。這樣的情形下，可以參照一下合同的一些內(nèi)容去寫。那么，農(nóng)村賣房合同怎么寫？賣房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

農(nóng)村賣房合同怎么寫？

1、進(jìn)行住房買賣的雙方身份證明的內(nèi)容，填寫證件信息、婚姻信息，這些都要審視一遍

2、住房付款的方式以及總的房款數(shù)目。是通過什么樣的方式分幾次繳納完畢，這些自己都要弄懂

3、稅費(fèi)的繳納承擔(dān)辦法。雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)標(biāo)記清楚。

4、住房的相關(guān)信息，例如住房的建筑面積、住宅類型、住房產(chǎn)權(quán)年限、裝修質(zhì)量、屋內(nèi)陳設(shè)(如果是毛坯房就沒有這方面問題)等實(shí)際信息，還有相關(guān)的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算由住房的原產(chǎn)權(quán)人負(fù)責(zé)繳納清楚，并有相關(guān)的做為依據(jù)。以及交房的相關(guān)事宜安排，這樣也比較放心

5、在合同起效以后，違約責(zé)任的處理方式以及其他沒有詳盡的補(bǔ)償協(xié)議。雙方認(rèn)為沒有異議，就可以確認(rèn)簽字了。

賣房合同的注意事項(xiàng)有哪些？

1、在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，產(chǎn)權(quán)糾紛是普遍的糾紛，所以簽署賣房合同的時(shí)候產(chǎn)權(quán)問題需要考察清楚，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)的共有人沒有問題才可以繼續(xù)交易。

2、簽訂賣房合同之前驗(yàn)房的時(shí)候，住房的相關(guān)日常費(fèi)用繳納的依據(jù)要有，不要等到房子過戶入住之后才辦理這個(gè)事情。

3、付款的方式要嚴(yán)格按照合同規(guī)定的方式，不可以拖欠或是延后，也是對(duì)自己的保障

4、稅費(fèi)的繳納費(fèi)用要分割清楚，避免繳稅時(shí)發(fā)生不必要的糾紛，這也大家比較容易忽視的一點(diǎn)

5、過戶過程當(dāng)中需要夫妻一同到場(chǎng)的，沒有來到的一方要有公證過后的委托書才可以繼續(xù)辦理。

6、違約責(zé)任不可以只是單指一方，需要雙方共同受約束，避免一方設(shè)計(jì)違約的陷阱訛詐錢財(cái)。

7、進(jìn)行繳費(fèi)的項(xiàng)目都要有收據(jù)或是做為已經(jīng)繳費(fèi)的證明，避免重復(fù)收費(fèi)的現(xiàn)象發(fā)生，繳費(fèi)證明也要保存好，不要到處亂放

8、雙方好是都到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交易，不要全部依賴委托，這樣避免中介正在中間做什么手腳，或是賺取差價(jià)的事情發(fā)生。

綜上所述，本文主要是講述了農(nóng)村賣房合同怎么寫，以及賣房合同的注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，在農(nóng)村，住房對(duì)于大家來說也是一份重要的財(cái)產(chǎn)，所以在出售的時(shí)候，一定要合同寫好了，也不會(huì)因?yàn)槿蘸蟮淖儎?dòng)等產(chǎn)生一定的矛盾沖突。