現(xiàn)在有很多人在買(mǎi)賣(mài)住房的時(shí)候，都會(huì)通過(guò)中介買(mǎi)賣(mài)住房，所以有很多人看中的這個(gè)趨勢(shì)，也想開(kāi)一個(gè)房地產(chǎn)中介公司，但是開(kāi)中介公司，要注意到的問(wèn)題比較多，而且現(xiàn)在有很多人在挑選中介的時(shí)候，都會(huì)進(jìn)行對(duì)比，挑選一個(gè)可靠的中介公司是非常重要的，下面說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)中介好做不？二手房如何選中介？

房地產(chǎn)中介好做不

年初，上海“80后”小周約了房產(chǎn)中介看二手房，雖然月薪過(guò)萬(wàn)，但即將結(jié)婚的他手頭并不寬裕，買(mǎi)房首付款大部分是父母的積蓄。與房產(chǎn)中介碰頭后，小周十分驚訝，眼前一輛價(jià)值數(shù)十萬(wàn)元的德系豪車(chē)?yán)?，一名?0后”正邊向他招手邊開(kāi)門(mén)下車(chē)。

去年“3·30”樓市新政以來(lái)，一線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升，使房產(chǎn)O2O（線上到線下）站上了風(fēng)口，愛(ài)屋吉屋、悟空找房等先后公布了融資情況，少的數(shù)千萬(wàn)美元，多則數(shù)億美元。這讓一批堅(jiān)守了三四年樓市低谷的房產(chǎn)中介迎來(lái)了“春天”，上海業(yè)務(wù)經(jīng)理雷明（化名）就是其中之一，入行的他經(jīng)常每個(gè)月只有元的基本工資，但去年年薪卻高于了百萬(wàn)元。

“我完成了66單業(yè)務(wù)，為公司創(chuàng)造收入657萬(wàn)元?！崩酌鞲嬖V《財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者，“上海經(jīng)理級(jí)別年薪超百萬(wàn)的大概有20人，區(qū)域經(jīng)理和區(qū)域總監(jiān)的收入就更高了?！?/p>

二手房如何選中介

1、資質(zhì)證書(shū)

中介公司必須是合法經(jīng)營(yíng)的二手房買(mǎi)賣(mài)交易的項(xiàng)目，選中介要看中介的資質(zhì)證書(shū)，看其是否具有“三證”，即營(yíng)業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)資質(zhì)證書(shū)。一些從事二手房中介業(yè)務(wù)的公司只是申辦了其他性質(zhì)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，或干脆就沒(méi)有申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，直接進(jìn)行業(yè)務(wù)操作，這就為其以后逃避責(zé)任埋下了伏筆。

2、規(guī)模

規(guī)模比較大的中介公司一般勢(shì)力也會(huì)比較雄厚一些，不用擔(dān)心中介公司不負(fù)責(zé)任的落跑的情況。一般而言，大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶信息和房源信息，可以滿足多樣化、個(gè)性化、特色化的客戶需求。另外，大型品牌中介的管理制度也會(huì)比較完善。

3、注冊(cè)資金

如果中介公司的注冊(cè)資金不夠多，現(xiàn)有的二手房交易款項(xiàng)必然遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于公司的注冊(cè)資金，那么一旦發(fā)生房產(chǎn)中介卷逃資金的行為，客戶的權(quán)益很難得到保障。因此挑選一些注冊(cè)資金比較大的中介，萬(wàn)一發(fā)生糾紛，客戶可以通過(guò)有關(guān)途徑得到妥善解決。

4、信譽(yù)

一家住房中介公司的信譽(yù)如何都可以反映出這家公司以前的經(jīng)營(yíng)情況，擁有良好信譽(yù)的房產(chǎn)中介公司一定有獨(dú)特的服務(wù)特色和不錯(cuò)的信譽(yù)度。大家可以向進(jìn)行過(guò)二手房買(mǎi)賣(mài)的親友打探經(jīng)驗(yàn)，也可以去媒體查看關(guān)于選定中介公司的負(fù)面報(bào)道，以及事件的解決方式，以此來(lái)判斷中介公司是否值得信賴(lài)。

5、服務(wù)

購(gòu)房者在于中介公司的工作人員溝通的時(shí)候可以提前感受到該公司的員工服務(wù)質(zhì)量和素質(zhì)。規(guī)范的住房中介服務(wù)細(xì)致，從前期看房到后期的手續(xù)辦理上，有人一一跟蹤服務(wù)。由中介經(jīng)紀(jì)人從事前端的帶看、收意向金、斡旋、交房等工作，另外還會(huì)有專(zhuān)人協(xié)助客戶簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、辦理過(guò)戶、貸款、領(lǐng)證等。這樣既有利于資源優(yōu)化又可以確保交易的真實(shí)性。

6、經(jīng)紀(jì)人

中介公司的經(jīng)紀(jì)人對(duì)二手房市場(chǎng)的認(rèn)知度很重要，如果一個(gè)業(yè)務(wù)員健談，但又不會(huì)給你喋喋不休的感覺(jué)，而且說(shuō)話有條理，實(shí)事求是，分析問(wèn)題有理有據(jù)。那么，這個(gè)業(yè)務(wù)員是值得你信賴(lài)的。而那些急于促成單子，極力勸服你盡快下單的中介經(jīng)紀(jì)人的建議就要慎重考慮。

以上有關(guān)房地產(chǎn)中介好做不，二手房如何選中介的全部信息，當(dāng)我們想要做房地產(chǎn)中介的話，就必須要全方面的去了解，千萬(wàn)不要被一些表層的現(xiàn)象所迷惑，而且當(dāng)我們?cè)谔暨x中介公司的時(shí)候，也必須要花費(fèi)一些心思，可以多找?guī)准抑薪楣具M(jìn)行比較，這樣才能挑選出合適自己的中介公司。