2018年以來(lái)，有關(guān)的二套房的首付比例也開(kāi)始由40%上調(diào)到了50%的傳聞也是從未停止的。但是，像我們國(guó)家的銀監(jiān)會(huì)也回應(yīng)說(shuō)，并不是根據(jù)二套房貸的出臺(tái)新政策，但是，對(duì)于相關(guān)的“首付比例調(diào)高”的說(shuō)法也是“不可以誤傳”的。接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看貸款買第二套房的首付是多少。

貸款買第二套住房的首付是多少
　　我們國(guó)家的政府部門已經(jīng)兩次重申了二套房貸款的首付比例的問(wèn)題，可見(jiàn)，對(duì)其也是非常重視的。同時(shí)，像國(guó)務(wù)院的常務(wù)會(huì)議的話，也提出了相關(guān)的要“加快保障性住房建設(shè)，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，穩(wěn)定市場(chǎng)的預(yù)期，同時(shí)，還需要做到遏制部分的城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的重要的勢(shì)頭”等相關(guān)的要求。同時(shí)，像中央的話，也開(kāi)始連續(xù)強(qiáng)調(diào)了相關(guān)的地產(chǎn)政策，而且，也是一次比一次嚴(yán)厲的，這樣也是意在校正業(yè)界的一些對(duì)中央的經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在房地產(chǎn)的政策上面的相關(guān)的誤解還有盲目的樂(lè)觀。我們可以發(fā)現(xiàn)，像二套房貸的嚴(yán)格，主要還是體現(xiàn)在兩點(diǎn)的。第一點(diǎn)就是利率的話，相對(duì)于第一套的住房，不僅是不打折優(yōu)惠的，而且，也是需要做到上浮10%以上的；第二，對(duì)于相關(guān)的二套房貸的首付比例的規(guī)定也是不可以低于40%的。同時(shí)，像政府的話，出于對(duì)金融安全問(wèn)題的考量，即使說(shuō)是在樓市最低迷的相關(guān)的時(shí)刻，上是會(huì)自中央的，下也是會(huì)至地方的，因此，關(guān)于樓市的調(diào)控的種種政策也都是被一一攻破了的，也僅僅是有二套的房貸，至少，在官方的一些文件里面，是從來(lái)沒(méi)有放松過(guò)的跡象的。可見(jiàn)，如果說(shuō)挑選收緊二套房貸的話，也是會(huì)讓一些狂熱的房地產(chǎn)降溫的，像一些自上而下的監(jiān)管層的心里也是非常有數(shù)的，因此，像這個(gè)政策的話，也絕不會(huì)輕易做出改變的。這也不僅僅是挑選下降銀行方面的風(fēng)險(xiǎn)，也是會(huì)挑選在下降中國(guó)的房地產(chǎn)行業(yè)的相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)，如果說(shuō)是始終陶醉在房地產(chǎn)的泡沫里面不可自拔的話，那么，遲早是需要付出一種慘重的代價(jià)的。對(duì)于相關(guān)的已經(jīng)擁有了1套住房的，并且，相應(yīng)的購(gòu)房貸款還沒(méi)有結(jié)清的居民家庭，為了可以改善居住的條件，也是可以挑選再次申請(qǐng)商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的，這樣就可以購(gòu)買普通的自住房了，像一些最低的首付款比例也是需要調(diào)整為不低于40%的。
　　貸款買第二套住房要注意什么
　　大部分的專家都認(rèn)為，剛剛頒布的通知也強(qiáng)調(diào)了，如果說(shuō)想要“要加快研究完善住房稅收政策，也是需要引導(dǎo)好居民樹(shù)立起合理、節(jié)省的住房的消費(fèi)觀念”，但是，也是沒(méi)有明確的提及物業(yè)稅的，這樣的話，預(yù)計(jì)我們國(guó)家的物業(yè)稅在短期內(nèi)開(kāi)征的可能性也是非常小的，但是，也是不排除應(yīng)該要在全國(guó)的范圍內(nèi)“空轉(zhuǎn)”或者說(shuō)是挑選在部分的地區(qū)試點(diǎn)對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)來(lái)開(kāi)征物業(yè)稅。