買(mǎi)房子不管是買(mǎi)的首套房子，還是我們買(mǎi)的兩套房子，或者是已經(jīng)有了三套房子大蒜，買(mǎi)第四套房子，我們知道既然是買(mǎi)房子，不管你是買(mǎi)的第幾套房子，稅費(fèi)這項(xiàng)費(fèi)用是不可少的。每一套房子左腳那的稅費(fèi)都是不一樣的，因此我們?nèi)胧智耙私馔笍睾颓宄敲葱【幘蛠?lái)告訴你名下有三套房再買(mǎi)房交多少稅？購(gòu)買(mǎi)房子房計(jì)稅依據(jù)？

名下有三套房再買(mǎi)房交多少稅

契稅政策規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)三套以及三套以上住房的契稅是3％－－4％，各地規(guī)定不一樣。契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格，由于土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移＊不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。

購(gòu)買(mǎi)房子房計(jì)稅依據(jù)

1、契稅的計(jì)稅依據(jù)為不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)格。由于土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移＊不同，定價(jià)方法不同，因而具體計(jì)稅依據(jù)視不同情況而決定。

2、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、住房買(mǎi)賣(mài)，以成交價(jià)格為計(jì)稅依據(jù)。成交價(jià)格是指土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格，包括承受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益。

3、土地使用權(quán)贈(zèng)與、住房贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、住房買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格核定。

4、土地使用權(quán)交換、住房交換，為所交換的土地使用權(quán)、住房的價(jià)格差額。也就是說(shuō)，交換價(jià)格相等時(shí)，免征契稅；交換價(jià)格不等時(shí)，由多交付的貨幣、實(shí)物、無(wú)形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。

5、以劃撥＊取得土地使用權(quán)，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補(bǔ)交契稅。計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地＊。

6、為了避免偷、逃稅款，稅法規(guī)定，成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、住房的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，征收機(jī)關(guān)可以參照市場(chǎng)價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)。

通過(guò)小編為我們介紹的名下有三套房再買(mǎi)房交多少稅？購(gòu)買(mǎi)房子房計(jì)稅依據(jù)？我們知道買(mǎi)房子交房產(chǎn)稅是屬于一項(xiàng)正常的開(kāi)支。然而買(mǎi)的四套房子應(yīng)該繳多少稅，要看我們當(dāng)?shù)氐囊?guī)定以及政策來(lái)進(jìn)行繳納，畢竟每個(gè)地方它的政策是不一樣的。所以繳納的費(fèi)用也會(huì)有所不同。