買房子本來應該是一件開心的事情，特別是購買期房，辦理好了購房手續(xù)，再到接房入住，這期間通常都需要等上一兩年的時間，這段時間對于購房者來說是煎熬的，所以大多數(shù)的購房者對于接房日的到來都抱著非常大的期待，但在我們生活中，在接房日接不到房的不占少數(shù)，今天小編就來講講，遇到開發(fā)商延期交房怎么辦？如何預防呢？

遇到開發(fā)商延期交房怎么辦？

1、催促交房

一般購買新房的話，如果遇到了開發(fā)商延期交房的情況，往往是很大一個群體都遇到了，而一個人的能力是有限的，所以大家要聯(lián)合起來維護自己的權益。開發(fā)商延期交房的話，要根據(jù)時間長短來看，如果延期交付經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內交付的，購房者不可要求解除合同，但是可以讓開發(fā)商按延期天數(shù)承擔違約金賠償。

2、向住房管理機關反映

其實大多數(shù)的開發(fā)商本身也都是不愿意發(fā)生延期交房的情況的，有時候也確實是因為自身的一些問題造成房子不可按時交付，而如果是經(jīng)過購房者催促商議還是不可交付住房的話，購房者還可以向住房建設管理機關反映，請求對開發(fā)商進行處罰。但是向房管部門反饋也是無法達到住房交付的目的的，這些部門只有行政權，沒有民事審判權，只能處罰開發(fā)商。

3、提起訴訟

我們在購買住房的時候都是有跟開發(fā)商簽訂購房合同的，而在購房合同中也是約定了具體的交房日期的，如果開發(fā)商不按日期交付住房的話，就屬于開發(fā)商違約了，購房者可以向法院提出訴訟維護自己的權益。提起訴訟的具體內容大家可以一起商定，業(yè)主可以要求判令開發(fā)商支付延期交房的違約金，或根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除住房買賣合同。

如何預防遇到開發(fā)商延期交房？

挑選可靠的以及實力強勁的開發(fā)商是預防開發(fā)商延期交房的有效方式，因為延期交房的大部分原因都在于開發(fā)商，比如開發(fā)商資金周轉不開，造成工程進度跟不上，還有相關證件不齊全，造成住房驗收通不過等等。但如果是挑選了可靠實力強的開發(fā)商的話，就能盡量減少這些問題的產(chǎn)生了。

延期交房其實指的就是開發(fā)商沒有按照購房合同中約定的時間將房子交付給購房者，購房者買房時，一定要保留開發(fā)商延遲交房的證據(jù)，如果后期涉及到訴訟的話，這些證據(jù)是非常重要的，以上就是關于遇到開發(fā)商延期交房怎么辦以及如何預防的介紹了。