父母房子過戶子女后，在父母離婚時不應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。父母過戶給已婚子女，若父母有明確表示或書面協(xié)議，注明是贈與自己子女個人的住房，并辦理完畢完過戶手續(xù)，該住房屬于父母贈與自己子女的個人財產(chǎn)。若父母沒有任何表示或書面協(xié)議的，該住房過戶完畢后屬于已婚子女的夫妻共同財產(chǎn)。

《住房登記辦法》：第十四條，未成年人的住房，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人住房登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護人身份的材料;因處分未成年人住房申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。

第三十二條，發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

(一)買賣;

(二)互換;

(三)贈與;

(四)繼承、受遺贈;

(五)住房分割、合并，造成所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(六)以住房出資入股;

(七)法人或者其他組織分立、合并，造成住房所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的;

(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

父母房子過戶給子女可以貸款嗎

父母將房產(chǎn)過戶給子女，主要有三種方式：“繼承”、“贈與”和“買賣”，3種過戶方式都有各自的優(yōu)缺點，需要的費用也不盡相同。如果父母還在世，只能采取“贈與”或“買賣”兩種方式將房產(chǎn)過戶給子女。如果考慮到將來女兒出售房產(chǎn)時需要繳納的稅費，“買賣”的稅費有時候還可能低于“贈與”。