1、婚前買房為一方個人支付。在法律上這種情況屬于夫妻個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)，不可進行分割，對該房產(chǎn)的處理只能根據(jù)產(chǎn)權(quán)人的意愿。

2、婚前買房均為二人出資。雖然還沒有結(jié)婚，但二人共同出資買房，可以進行分割，分割方式?jīng)]有約定則按當(dāng)時的出資比例。

夫妻離婚財產(chǎn)分配原則

1、男女平等原則。

2、照顧子女和女方利益原則。

3、有利生活，方便生活原則。

4、權(quán)利不得濫用原則。

5、夫妻一方所有的財產(chǎn)，在共同生活中消耗、毀損、滅失的，另一方不予補償。

根據(jù)《民法典》第一千零六十五條：男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。

第一千零八十七條：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

離婚財產(chǎn)分割流程

1、要明確夫妻共同財產(chǎn)的范圍

確定夫妻共同財產(chǎn)的范圍，要以當(dāng)事人提供為前提，法院不主動調(diào)查確定。夫妻財產(chǎn)分割僅限于夫妻之間的共同財產(chǎn)，所以，在分割財產(chǎn)前，如果是“小家庭”與“大家庭”一起共同生活，還未分家的，那首先要進行分家析產(chǎn)，嚴格分清夫妻間共同財產(chǎn)、個人財產(chǎn)及大家庭共同財產(chǎn)，將夫妻間的共同財產(chǎn)區(qū)分出來。

2、進行夫妻共同財產(chǎn)分割

在分割夫妻間共同財產(chǎn)時，應(yīng)遵循先調(diào)解，調(diào)解不成再判決，即應(yīng)先由當(dāng)事人雙方商議，拿出分割方案，再由法院進行審查確認;如果離婚雙方商議不成的，法院應(yīng)先提出分割方案，盡量使當(dāng)事人能在互諒互讓的基礎(chǔ)上，達成財產(chǎn)分割協(xié)議。如果還是達不成調(diào)解協(xié)議的，再進行依法判決。