一、承繼過戶費(fèi)用

承繼過戶與銷售和贈(zèng)與比較，稅費(fèi)開銷是較低的，由于承繼的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。承繼人憑遺言處理承繼權(quán)公證，憑承繼權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。

1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2、承繼公證費(fèi) 80元/單 拋棄承繼公證80元/人

注：承繼的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓出售時(shí)自個(gè)所得稅依照所得征收20%，不過只需是契合家庭罕見住所和采購超5年的話就可以免征自個(gè)所得稅，并且自個(gè)所得稅退稅的方針相同適用。

3、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)價(jià)費(fèi)用

根據(jù)房地產(chǎn)報(bào)價(jià)不相同選用差額定律累進(jìn)辦法來核算

住宅產(chǎn)業(yè)價(jià)格全部金額(人民幣萬)相加費(fèi)用結(jié)果%

100以下5

101以上至1000有些2.5

1001以上至2000有些1.5

二、轉(zhuǎn)讓過戶費(fèi)用

正常過戶

1、銷售稅費(fèi)

(1) 營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方交納)

根據(jù)房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售采購時(shí)刻缺5年的非通常住所依照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售采購時(shí)刻超5年的非通常住所，或許轉(zhuǎn)讓出售采購時(shí)刻缺5年的通常住所，依照兩次銷售差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售采購時(shí)刻超5年的通常住所免征營業(yè)稅。

(2) 自個(gè)所得稅(稅率銷售總額1%或兩次銷售差的20% 賣方交納)

征收條件以家庭為單位出售非罕見住所需交納自個(gè)房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個(gè)條件①家庭住所②采購時(shí)刻超5年。假如兩個(gè)條件一同可以免交自個(gè)所得稅;任何一個(gè)條件不滿都有必要交納自個(gè)所得稅。

(3) 印花稅 (稅率1%銷售兩邊參半)不過至今國家暫免征收。

(4) 契稅 (基準(zhǔn)稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方交納)

征收辦法：依照基準(zhǔn)稅率征收銷售總額的3%，若買方是頭次采購面積缺90平的通常住所交納銷售總額的1%，若買方頭次采購面積超90平(包括90平)的通常住所則交納銷售總額的1.5%。

(5) 測繪費(fèi) 1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實(shí)踐測繪面積 (08年4月后新方針房改房測繪費(fèi)規(guī)范：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元)

(6) 二手房銷售手續(xù)費(fèi) 總額：住所6元/平米*實(shí)踐測繪面積 非住所10元/平米

(7) 注冊(cè)費(fèi)(工本費(fèi)) 80元 共有權(quán)證:20元

三、贈(zèng)與費(fèi)用

假如以贈(zèng)與辦法過戶，是沒有營業(yè)稅的，但由于贈(zèng)與是被以為無償受贈(zèng)的做法，所以需受贈(zèng)人交納自個(gè)所得稅，一同還需契稅和贈(zèng)與公證費(fèi)，這些費(fèi)用要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于銷售過戶的稅費(fèi)。

不過，對(duì)于贈(zèng)與的房產(chǎn)，銀行通常會(huì)斷定受贈(zèng)方免費(fèi)承受贈(zèng)與的做法，沒有實(shí)踐銷售，因而受贈(zèng)房子不可處理按揭借款。

1. 公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積

2. 契稅的征收不管房產(chǎn)啥狀況都需征收全額契稅，別的費(fèi)用和正常過戶都相同