現(xiàn)在很多的朋友們都有買房子的打算，買房的話自然是需要先了解一下買房的房產(chǎn)政策，很多的開發(fā)商為了吸引買房子也會(huì)推出一些優(yōu)惠政策，比如首付相對(duì)的等的相關(guān)政策，也是為了可以下降買房的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。那么首付五萬買房怎么樣？交首付需注意什么？我們來詳細(xì)的了解一下吧。

首付五萬買房怎么樣？

目前購(gòu)買首套住房，房貸首付依然是不低于三成，并沒有提高首付比例。大部分銀行首套住房放貸依然可申請(qǐng)三成首付，不過，要根據(jù)個(gè)人征信記錄優(yōu)良進(jìn)行利率調(diào)整，只有征信好的貸款者才可能辦理基準(zhǔn)利率。

如果首付只有5萬，就看總房款是多少，只要滿足首付的三成，就可以買房了。當(dāng)然了，各地的房?jī)r(jià)也不盡相同。首付5萬或許在三四線城市，還有可可以付小戶型產(chǎn)品的首付款。

交首付需注意什么？

1、核實(shí)開發(fā)商五證

要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這兩證看準(zhǔn)確了，一般原則上沒有問題，特別是預(yù)售許可證。

2、注意閱讀合同條款

這點(diǎn)千萬要注意，住房買賣合同文本一定要規(guī)范，小伙伴們可以到房產(chǎn)局網(wǎng)站上下載打印就可以，自己先審視閱讀一遍，待簽訂合同時(shí)要在仔細(xì)閱讀并認(rèn)真填寫。

3、明確交房時(shí)間、違約責(zé)任

出賣人交房的違約責(zé)任，注意延期交房是否有賠償，就是說一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日，不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款。

如果要購(gòu)買住房，自然是要注意買房的相關(guān)手續(xù)問題，要找正規(guī)的開發(fā)商來購(gòu)買住房，注意具體的買房事宜，以上就是關(guān)于首付五萬買房怎么樣和交首付需注意什么的相關(guān)介紹，在買房這件事情上一定要注意具體的買房流程，注意買房的一些事宜。