組合貸款不是一起放款的，組合貸款的放款時間都是分開的，只有當(dāng)公積金貸款放款后，商業(yè)貸款才會發(fā)放貸款。商業(yè)貸款和公積金貸款分別是兩個獨立的系統(tǒng)，商業(yè)貸款的錢款是由銀行發(fā)放，而公積金貸款由公積金管理中心發(fā)放，業(yè)務(wù)不同，雖然最終錢都是由銀行進(jìn)行放款，但是會有先后順序，通常情況下，是公積金管理中心要比銀行支付的快一些。

辦理組合貸款的注意事項

1、只有公積金繳存者可申請組合貸款

商業(yè)貸款再加上公積金同時貸款的方式就是組合貸款了，所以如果大家在買房的時候想要通過組合貸款的方式去購買，那么大家就要確保自己已經(jīng)繳納足夠數(shù)量和時間的公積金，并且還需要滿足了公積金的貸款條件才行，并且公積金賬戶仍處于正常繳存狀態(tài)中。

2、用足公積金貸款

當(dāng)購房者在申請辦理組合貸款的時候，一點要注意把公積金可以貸款的額度給全部用完，并且一定要優(yōu)先使用公積金去貸款，在辦理組合貸款的時候盡量延長貸款期限，同時大程度的縮短商業(yè)貸款期限，這樣就可以下降每月還款額，同時節(jié)省貸款成本。

3、提前還款先還商業(yè)貸款

有些購房者在貸款買房之后會有提前還款的打算，所以當(dāng)購房者有了提前還款的想法之后，那么購房者在辦理的時候就應(yīng)該優(yōu)先去償還商業(yè)貸款的部分，公積金貸款不要著急，因為在大家辦理貸款的時候，公積金的貸款利率是會低于商業(yè)貸款的，所以若先將商業(yè)貸款還清，借款人可省許多房貸利息。

4、確定貸款金額

在購房者辦理組合貸款買房子的時候，購房者首先就應(yīng)該確定好自己想要購買什么價位的房子，這樣才能確定自己的貸款金額，因為公積金的貸款金額一旦確定就不可去進(jìn)行更改了，所以當(dāng)購房者在辦理的時候，自己一定要去到公積金管理中心查詢最高可貸款金額，并結(jié)合自身情況確定最終申請的貸款金額。