房子是人生當(dāng)中很重要的物品，在買賣房子的過程當(dāng)中，我們大家買房子一定要弄清楚住房的產(chǎn)權(quán)情況，樓市里面住房的產(chǎn)權(quán)類型是非常多的，最普遍的就是商業(yè)類的產(chǎn)權(quán)和住宅類的產(chǎn)權(quán)，這兩種房子的產(chǎn)權(quán)年限完全不一樣，那么，買賣房子產(chǎn)權(quán)一般是多久？房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦？

買賣房子產(chǎn)權(quán)

買賣房子產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，商用住房建筑權(quán)屬年限為40年。

房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦

1、首先要給大家來解釋一下70年的產(chǎn)權(quán)到底是怎么回事，產(chǎn)權(quán)之所以是70年是因為開放商只購買了國家土地70年的使用權(quán)，也就是說，在70年后，土地依然是國家的，可在這并不代表房子不屬于你。

2、因為房子是你的私有財產(chǎn)，你是擁有的使用權(quán)的，根據(jù)法律的規(guī)定，居民產(chǎn)權(quán)到期后自動續(xù)約，所以大家根本不用擔(dān)心自己的住宅問題，只需要繳納一定的費用進行續(xù)約，而不需要再次辦理相關(guān)證明。

3、《物權(quán)法》百四十九條規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用期限屆滿，可以自動續(xù)期。土地面上的住房和其他不動產(chǎn)，有約定的，按照約定辦理；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。從上面可以看出，當(dāng)房子到期時，它可以更新。住房使用權(quán)必須由個人所有，但土地所有權(quán)屬于國家所有。

4、那么，到底要繳納多少金錢呢？在70年房子產(chǎn)權(quán)到期后是應(yīng)當(dāng)補交一定金額，但是在繳納金額的時候應(yīng)該根據(jù)具體的情況來進行繳納，而具體到房產(chǎn)到期續(xù)產(chǎn)權(quán)要交多少錢并沒有什么明確的規(guī)定。

5、所以，買了房子的朋友也不用擔(dān)心70年后的問題，到時候根據(jù)法律會自動進行續(xù)約，而要繳納的資金雖然沒有規(guī)定，但相信也不會太高，到時候，即使土地因為某些原因國家進行拆遷，國家也會給予一定的補償，不會讓你蒙受損失。

有關(guān)于買賣房子產(chǎn)權(quán)一般是多久以及房子產(chǎn)權(quán)70年到期后怎么辦這個問題的全部內(nèi)容，小編就和大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友們，我們大家在買房子之前，一定要搞清楚房子產(chǎn)權(quán)的分類情況，商業(yè)產(chǎn)權(quán)和住宅產(chǎn)權(quán)的年限不一樣。