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子女繼承房產(chǎn)需要繳納個人所得稅嗎

發(fā)布時間:2023-08-02 14:31:25 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 子女繼承的房產(chǎn)是不需要交納個人所得稅的,但是在辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)公證、房產(chǎn)過戶的過程當中可能需要繳納相關(guān)費用?!痉梢罁?jù)】《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定,個人向他人無償贈與不動產(chǎn),包括繼承、遺

子女繼承的房產(chǎn)是不需要交納個人所得稅的,但是在辦理房產(chǎn)遺產(chǎn)公證、房產(chǎn)過戶的過程當中可能需要繳納相關(guān)費用。

【法律依據(jù)】

《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強房地產(chǎn)交易個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關(guān)問題的通知》第一條規(guī)定,個人向他人無償贈與不動產(chǎn),包括繼承、遺產(chǎn)處分及其他無償贈與不動產(chǎn)等三種情況,在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時,納稅人應(yīng)區(qū)分不同情況向稅務(wù)機關(guān)提交相關(guān)證明材料:

(1)屬于繼承不動產(chǎn)的,繼承人應(yīng)當提交公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》;

(2)屬于遺囑人處分不動產(chǎn)的,遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”、房產(chǎn)所有權(quán)證以及《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》;

子女繼承房產(chǎn)需要繳納個人所得稅嗎

(3)屬于其它情況無償贈與不動產(chǎn)的,受贈人應(yīng)當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證和《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》。

上述證明材料必須提交原件。

子女繼承房產(chǎn)稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當認真審核上述材料,資料齊全并且填寫準確規(guī)范的,在提交的《個人無償贈與不動產(chǎn)登記表》上簽字蓋章后退提交人,將有關(guān)公證證書復(fù)印件留存,同時辦理營業(yè)稅免稅手續(xù)。

子女繼承房產(chǎn)需要辦理的手續(xù)

①被繼承人死亡證明,到被繼承人戶口所在地的派出所注銷戶口,辦理死亡證明;

②辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套住房的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

③戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;

④辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;

⑤有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑。

申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件:房地產(chǎn)登記申請書、身份證明、住房所有權(quán)權(quán)證書、 宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書或契稅完稅憑證。

子女繼承房產(chǎn)需要繳納個人所得稅嗎

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文章標簽: 房產(chǎn)繼承