長沙買房需要搖號。2017年，長沙市住建委印發(fā)《長沙市限購區(qū)域內(nèi)新建商品住房銷售搖號具體操作程序》。其中明確全市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

長沙買房搖號流程是什么?

1、明確搖號范圍。

本市限購區(qū)域范圍內(nèi)所有新建商品住房項目，凡累積購房客戶大于可供房源的項目，應(yīng)采取公開搖號方式銷售商品住房。

2、申請搖號公證。

開發(fā)公司提前7天向公證機構(gòu)提出公開搖號公證申請，并提交公開搖號的具體規(guī)則和方案等材料。

3、發(fā)布搖號公告。

開發(fā)公司在辦理商品房預(yù)售許可后，應(yīng)拿出公示后的準(zhǔn)售房源進(jìn)行搖號銷售，于搖號3日前在銷售現(xiàn)場(售樓部)發(fā)布搖號公告。

4、進(jìn)行購房認(rèn)籌。

開發(fā)公司采取實名制方式公開接受意向購房人認(rèn)籌，接受購房認(rèn)籌時間不得少于3個工作日。開發(fā)公司應(yīng)向購房人宣講長沙市商品住房限購政策。

5、進(jìn)行搖號排序。

開發(fā)公司按照公證機構(gòu)審核后的搖號方案、選房程序，進(jìn)行商品房住房銷售公開搖號。搖號排序除生成與房源數(shù)量對應(yīng)的名單外，還須生成房源數(shù)額30%的候補名單。

6、按序依次選房。

搖號結(jié)束后，購房人依照排序名單依次選房，并當(dāng)場簽訂認(rèn)購書。選房結(jié)束后，編制《購房名冊》。該購房名冊和對應(yīng)的認(rèn)購書報送市住房交易管理中心。部分因放棄選房或未通過購房資格審核而空出的房源，依照候補名單按序替補。

長沙買房首付一般是多少?

長沙市公積金新政：貸款額度可提高至60萬，首套房首付比例下降至20%，二套房首付比例降至30%，此外，還涉及全裝房貸款和單身職工購房貸款政策的放寬。據(jù)長沙住房公積金管理委員會公布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個人住房貸款政策的通知》，新政于2015年5月25日起正式實施。