房貸還款方式有幾種是很多買房的人非常關(guān)心的問(wèn)題。目前，我們國(guó)家的房?jī)r(jià)非常高，大部分的購(gòu)房者在買房的時(shí)候，也都會(huì)挑選貸款買房的形式。但是，房貸的還款方式也是有很多的，有的也是非常復(fù)雜的。那么，那一種方式是最省錢的呢?接下來(lái)就跟著小編來(lái)看一看房貸還款方式有幾種的相關(guān)的內(nèi)容。

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房貸還款方式有幾種

按照規(guī)定，房貸還款方式有幾種呢?首先，我們需要了解什么是房貸。房貸一般也可以稱為住房的抵押貸款。房貸也是由購(gòu)房者，向相關(guān)的銀行填報(bào)住房抵押貸款的申請(qǐng)證明，并且要提供一些合法的文件，比如身份證、收入證明還有住房的買賣合同、擔(dān)保書(shū)等相關(guān)的規(guī)定的必須要提交的證明文件。等到銀行經(jīng)過(guò)審查合格以后，就可以向相關(guān)的購(gòu)房者承諾發(fā)放貸款，并且還可以根據(jù)購(gòu)房者提供的住房的買賣合同還有銀行和購(gòu)房者所訂立的抵押的貸款合同，辦理好相關(guān)的房地產(chǎn)抵押登記以及公證。同時(shí)，銀行也會(huì)在合同規(guī)定的期限之內(nèi)，就把所貸出的資金直接劃到售房的單位在這家銀行的帳戶上。第一種方式就是等額本息還款。這也是目前來(lái)說(shuō)最為普遍的，同時(shí)也是大部分的銀行都長(zhǎng)期推薦的方式。也就是把按揭貸款的本金的總額還有利息的總額相加，隨后，再平均分?jǐn)偟竭€款的期限的每個(gè)月中。作為相關(guān)的還款人，每個(gè)月還可以給銀行固定的金額，但是，每月的還款額中的本金的比重也是逐月遞增的，利息的比重是逐月遞減的。如果說(shuō)采用這種還款的方式，每月需要還相同的數(shù)額，作為相關(guān)的貸款人，操作相對(duì)來(lái)說(shuō)也是簡(jiǎn)單一些的。每月需要承擔(dān)相同的款項(xiàng)，也可以方便安排收支工作。尤其是一些收入處于穩(wěn)定狀態(tài)的家庭，買房是用來(lái)自住的，經(jīng)濟(jì)條件也是不允許前期投入過(guò)大的，那么完全可以挑選這樣的一種方式。像公務(wù)員還有教師等職業(yè)，都是屬于收入還有工作機(jī)會(huì)相對(duì)穩(wěn)定的群體，也是很適合這種還款方式的。但是，它也是有一定的缺點(diǎn)，由于相關(guān)的利息也不會(huì)隨著本金數(shù)額歸還而減少，同時(shí)，銀行的資金占用時(shí)間也是非常長(zhǎng)的，因此，還款的總利息較等額本金的還款法是高一些的。

房貸還款方式注意事項(xiàng)

房貸還款方式的注意事項(xiàng)又有哪些呢?如果說(shuō)挑選的是等額本金還款的方式，那么又要注意新的內(nèi)容。所謂的等額本金還款，又可以稱為利隨本清以及等本不等息的還款法。貸款人可以將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)，還需要付清上一交易日到本次還款日之間的相關(guān)的利息。這種還款的方式，相對(duì)一些等額本息的方式來(lái)說(shuō)，總的利息支出是比較低的，但是，前期支付的本金還有利息也是較多的，還款的負(fù)擔(dān)也會(huì)逐月開(kāi)始遞減。貸款人可以根據(jù)自己的需求，挑選最適合自己的方式。