申請商業(yè)貸款買房時可提前還款，只是提前還貸的貸款人需要提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期，然后在約定的還款日期，貸款人攜帶身份證、簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并將還貸的款項存到指定的存折上，然后由銀行自動扣收。

提前還房貸要注意什么

1、還貸前先進(jìn)行規(guī)劃：提前還房貸也要選好時機(jī)，小編建議大家盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸，因為一般新的利息標(biāo)準(zhǔn)將在新的一年開始時計算的。另外大家要注意，千萬不要把手里面的錢全部都用于提前還款了，誰家里都有可能出點急事，平時的一家人的開銷也不少，手里面總要留點錢以備不時之需。

2、提前預(yù)約：一般情況下，提前還款都是要向銀行提前預(yù)約的，因為銀行辦理提前還款業(yè)務(wù)也是需要時間的。一般銀行辦理此項業(yè)務(wù)需要2-7個工作日時間，購房者可在向銀行提交提前還款申請之后，只需等待銀行通知存款就行了。另外要注意，每家銀行對于提前還款的約定都不一樣，有的銀行會讓借款人提前存入還款賬戶，等到還款日的時候自動扣款，有的銀行會直接讓借款人存款還貸。

3、辦理注銷手續(xù)：想要提前還房貸的朋友一定要對提前還貸的流程了解清楚，很多人對銀行貸款的了解都比較淡漠，在提前還款后往往忘記了去產(chǎn)權(quán)部門辦理抵押注銷，未辦理產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)的話，會為日后的住房交易帶來不必要的麻煩。