一、二手經(jīng)濟(jì)適用房賣方需要交納的稅費(fèi)

1、個人所得稅：如果賣的房子是非住宅類的話，無論什么情況都要繳納個人所得稅。根據(jù)稅法的相關(guān)規(guī)定，稅率是交易總額的1%或兩次交易差額的20%。如果是滿足家庭的住宅，且購買的時間高于5年的話，就可以免交個人所得稅，當(dāng)然這兩個條件要都滿足。有任何一個條件不滿足，就必須繳納個人所得稅。

2、營業(yè)稅：如果房產(chǎn)證滿兩年或契稅完稅證滿2年，則免征營業(yè)稅，不滿2年的話，則是地稅局評估價或網(wǎng)簽價(取價高者)×5.6%;

3、印花稅：房款的0.05%

4、交易費(fèi)：3元/平方米

二、二手經(jīng)濟(jì)適用房買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)

1、印花稅：房款的0.05%

2、契稅：住宅類住房標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類住房按計稅參考價的3%交納。

3、測繪費(fèi)：1.36元/平方米

4、交易費(fèi)：3元/平方米

5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

三、經(jīng)濟(jì)適用房過戶流程

1、買賣雙方按照約定銷售價格、交房日期、過戶時間簽署住房買賣合同，并且在合同上簽署姓名、地址、聯(lián)系電話，蓋私章，另外還要將住房的詳細(xì)信息(按房產(chǎn)證填寫)填寫完全;

2、申請交易，在房產(chǎn)交易咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號;

3、網(wǎng)簽。在服務(wù)窗口領(lǐng)取存量房買賣合同信息表(自行銷售的交易)，并進(jìn)行填寫。這個過程要注意合同中住房的銷售價款，因為過戶契稅繳納的依據(jù)就是銷售價;

4、網(wǎng)簽后，在工作窗口領(lǐng)取住房買賣合同資金劃轉(zhuǎn)聲明、購房涉稅申報核定(5年以上家庭少有住房證明)表等資料，為契稅的繳納做準(zhǔn)備;

5、財政部門窗口繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明;

6、攜帶契稅完稅證明到咨詢臺領(lǐng)取登記過戶號;

7、交土地出讓金，也就是上市補(bǔ)交土地收益;

8、持相關(guān)資料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。此過程需要住房原權(quán)利人和共有人以及購房者親自到場并填寫相應(yīng)資料。在這個過程當(dāng)中，房地產(chǎn)管理部門會驗證住房的所有權(quán)，申請人身份證及相應(yīng)的資料，輸入數(shù)據(jù)資料，以及繳納的過戶費(fèi)用等，購房者需要領(lǐng)住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)受理單，并黏貼契稅、土地出讓金等的發(fā)票;

9、登記過戶，取得住房產(chǎn)權(quán)證明。