提前退租一般是不可以退房租，提前退租想要求房東退租金的情況必須和住房所有人商議按照《民法典》中合同的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。

租客提前退房怎么辦?

1、一類(lèi)是主動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況良好，只是由于經(jīng)營(yíng)上的緣故，要求提前退租。另一類(lèi)是被動(dòng)提前退租，即承租人財(cái)務(wù)狀況惡化，不得不提前退租。一般情況下，出租人對(duì)提前退租都不知如何處理是好。雖然在合同里也規(guī)定有提前退租的條款，但是在實(shí)際問(wèn)題出現(xiàn)時(shí)，又不是太容易處理好的。首先出租人應(yīng)該與承租人進(jìn)行溝通，弄清提前退租的真實(shí)原因，到底是主動(dòng)提前退租還是被動(dòng)提前退租。

2、如果是主動(dòng)提前退租，證明承租方財(cái)務(wù)方面有保證，對(duì)這類(lèi)退租的處理可以不必要太急，而要求與對(duì)方另行達(dá)成一份終止租賃協(xié)議，規(guī)定一個(gè)退租時(shí)間，并要求承租方支付合理的補(bǔ)償。如果退租方是被動(dòng)提前退租，這就證明承租人在財(cái)務(wù)上出現(xiàn)危機(jī)，對(duì)這種情況，出租人應(yīng)該抓緊時(shí)間處理此種情況。

3、因?yàn)榉N種跡象表明，如果不及時(shí)處理好這種情況，出租人的損失就會(huì)擴(kuò)大，而且還會(huì)出現(xiàn)法律訴訟。出租人應(yīng)及時(shí)與出租方按照原合同關(guān)于提前退租條款辦理退租手續(xù)。這類(lèi)提前退租辦理得越快對(duì)出租人越安全。

租房退房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?

1、提前通知房東：如果是遷新房，要提前30天通知房東，因?yàn)樵谶@些時(shí)間里，房東又可以重新找租賃者，在新的租賃者來(lái)前，還要對(duì)這個(gè)房子進(jìn)行一些清理和修理。

2、清理一下房間：東西搬走后要做好清掃工作，這樣做也是一種負(fù)責(zé)的行為，而且還不會(huì)花很多的時(shí)間，而且還可以給房東留個(gè)比不錯(cuò)的印象，雙方關(guān)系可以畫(huà)個(gè)愉快的句號(hào)。

3、退房前檢驗(yàn)：承租人在離開(kāi)之前，雙方需要約定好時(shí)間，對(duì)房子進(jìn)行檢驗(yàn)一下，如果房子里面有東西損壞，房東就有可能會(huì)扣除一些押金，如果損壞的成本已經(jīng)超出了押金，承租人需要賠償，為了避免這些麻煩的事情發(fā)生，退房應(yīng)該要先做好檢驗(yàn)，出現(xiàn)問(wèn)題馬上進(jìn)行修理或者清算賠償損壞。