房子滲水是質(zhì)量問題，如果發(fā)生這種問題，可以要求物業(yè)管理中心進行維修及造成損失的一定賠償。請仔細查看交付住房時拿到的《住宅質(zhì)量保證書》，確認是否在質(zhì)保期內(nèi)，即使不在質(zhì)保期內(nèi)，物業(yè)也必須給于維修，但是可能產(chǎn)生一定的費用。

發(fā)生漏水如何索賠

1、找樓上業(yè)主：如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主“受水”，樓上業(yè)主應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下業(yè)主造成的損害承擔賠償責任。

根據(jù)規(guī)定：“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害;造成損害的，應當給予賠償?！?/p>

2、找開發(fā)商：房子還在質(zhì)保期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應及時讓開發(fā)商進行修復處理。當開發(fā)商按業(yè)主要求，派人來修復后，仍未解決漏水問題或維修不到位，反復兩次后，業(yè)主可以自行找人進行維修，費用由開發(fā)商來出。當開發(fā)商不予理會時，受損業(yè)主可以到當?shù)刭|(zhì)監(jiān)部門進行投訴，或將開發(fā)商起訴至法院。

3、物業(yè)公司發(fā)現(xiàn)在裝修過程當中有違反有關規(guī)定的行為時，應當通知行為人立即停止并改正;行為人拒不停止或改正的，應當及時報請相關行政部門依法處理。如果業(yè)主遇到了此類問題，應首先向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司如果沒有盡到上述義務，就應該為受到損失的業(yè)主承擔一定的賠償責任。但如果物業(yè)公司已經(jīng)盡到義務，則不承擔責任。

房子滲水補漏方法

①衛(wèi)生間常見漏水的處理。對于衛(wèi)生間出現(xiàn)了漏水，一般是出現(xiàn)在衛(wèi)生間內(nèi)管道的根部，排氣道的根部。例如普遍的有馬桶下水管根部的漏水，還有就是排水立管根部的漏水。這個時候個人建議大家采用快速堵漏劑也就是我們所熟知的水不漏來進行堵漏。水不漏可以快速的凝固，這樣在漏水不大的情況下是可以將樓上漏水堵住的。

②采用注漿的方法來處理。所謂注漿，就是利用高壓注漿的機器把環(huán)氧樹脂澆注入漏水的位置。像地下室很多修墻體和地面的漏水都是采用的高壓注漿。注漿的時候我們就是在漏水的時候找到大概漏水的點，然后用電鉆打孔，由于樓板的厚度一般都是13公分左右，所以打孔的深度要控制在10公分以內(nèi)。然后及時地向孔內(nèi)注入環(huán)氧樹脂膠。利用注漿機把環(huán)氧樹脂膠注入到里面。由于這種膠遇水膨脹，所以可以將縫隙堵住，起到堵漏的作用。