眾所周知，將房產(chǎn)過戶給子女有3種普遍的辦法即贈與、繼承和買賣。

按照《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈住房有關(guān)個人所得稅問題的通知》符合以下情形的，對當事雙方不征收個人所得稅：

(一)住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)住房產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

滿足以上三種情況的贈與或繼承，雙方都不需要再繳納個人所得稅。

房產(chǎn)過戶稅費

1、契稅

根據(jù)國家契稅條例的規(guī)定，住房買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按住房買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。

2、印花稅

對住房買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在住房買賣契約正本上，按照住房買賣成交價的0.3‰交納。

3、土地增值稅

轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地面上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。 應(yīng)納稅額=增值額 ×適用稅率增值額 = 轉(zhuǎn)讓收入-除項目金額轉(zhuǎn)讓收入(貨幣收入、實物收入和其它收入)。

4、房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)征收的一種稅收，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)分為房產(chǎn)余值和租金。