公寓房是如今年輕人比較喜歡的一種房型，但是在生活中有很多朋友們會(huì)遇到這樣的問(wèn)題，那就是在買房子之前，買的是住宅，但是在簽合同的時(shí)候會(huì)看到公寓兩個(gè)字，所以就會(huì)很困擾，一旦合同簽了，那么以后就算出現(xiàn)問(wèn)題，自己也說(shuō)不清了，今天我們就來(lái)為大家介紹一下公寓房產(chǎn)權(quán)多少年以及公寓房和普宅的收費(fèi)差別是多少，一起來(lái)看看吧。

一、公寓房產(chǎn)權(quán)多少年

1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指住房建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年。

2、商用住房建筑及酒店式公寓產(chǎn)權(quán)權(quán)屬年限為40年。產(chǎn)權(quán)70年的公寓應(yīng)當(dāng)是住宅類商品房，但是具體要看產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來(lái)界定是住宅還是商業(yè)。

3、如都是住宅，算是二套房。一般酒店式公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商業(yè)的，而且產(chǎn)權(quán)都是40年或50年，產(chǎn)權(quán)70年的，一般都會(huì)定性為住宅性質(zhì)的?，F(xiàn)在國(guó)家的限購(gòu)政策主要針對(duì)住宅性質(zhì)的商品房。

溫馨提示：一般來(lái)說(shuō)，酒店式公寓可以分為商住、商務(wù)及新生代酒店式公寓三種類型，大家可以根據(jù)自己的需求來(lái)挑選適合自己的房子。

二、公寓房和普宅的收費(fèi)差別在哪里

1、養(yǎng)房費(fèi)用不同

屬于商業(yè)性質(zhì)的公寓房，在繳納水電費(fèi)的時(shí)候是根據(jù)商業(yè)水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，所以費(fèi)用會(huì)更多，而普通住宅的住房性質(zhì)為民用性質(zhì)的住宅，在繳納水電費(fèi)的時(shí)候按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，費(fèi)用的數(shù)額比較少。除此之外，公寓的物業(yè)管理費(fèi)用也會(huì)比普通住宅多出許多，購(gòu)房者需要提前計(jì)算好這些費(fèi)用。

2、交易費(fèi)用不同

普通住宅若購(gòu)買已滿五年，而且還是家庭少有的住房，交易費(fèi)中的個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅是可以免收的，而公寓房屬于商用住房，所以交易稅費(fèi)的規(guī)定就會(huì)與民用性質(zhì)的普通住宅有所差異，不論住房購(gòu)買是否已經(jīng)滿五年，都需要依法繳納營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅，不過(guò)可以挑選是差額征收還是全額征收。

上面就是今天給大家介紹的有關(guān)寓房產(chǎn)權(quán)多少年以及公寓房和普宅的收費(fèi)差別是多少的全部常識(shí)，希望對(duì)你們有所幫助。大家在購(gòu)買公寓，可以先到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T咨詢一下具體情況，這樣也會(huì)得到更準(zhǔn)確的信息，避免在辦理過(guò)程當(dāng)中發(fā)生不必要的麻煩。不然日后出現(xiàn)問(wèn)題的話，自己對(duì)相關(guān)的常識(shí)不是很了解的話，就會(huì)很容易吃啞巴虧的。