買房子的時(shí)候貸款是很多人都會(huì)挑選的方式，如果一旦挑選了貸款肯定之后就要進(jìn)行還款才可以，一般在貸款的時(shí)候都會(huì)挑選好自己之后的還款期限，但是有些人在還款的途中就想要全部還清，接下來大家就來一起了解一下房貸有沒有必要提前還款以及房貸提前還款流程是什么的問題吧。

房貸有必要提前還款嗎

以下幾種情況，不適合提前還款：

1、簽訂貸款合同的時(shí)候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動(dòng)作，即使明年1月1日按照利率執(zhí)行，利息也只會(huì)比前期更低。

2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計(jì)算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期高于1/3時(shí)，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對(duì)還款額影響不大。

3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€(gè)月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。

房貸提前還款流程是什么

1、先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

2、向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。

3、按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。

4、借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。

5、提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房貸有沒有必要提前還款以及房貸提前還款流程是什么方面的簡單介紹，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的內(nèi)容呢？房貸提前還款是可以的，但是大家還是需要去計(jì)算一下看提前還款是否劃算，如果不劃算就沒有必要了。