住房買賣是我們?nèi)松?dāng)中很重要的一件事情，我們大家在住房買賣的過程當(dāng)中可能會(huì)簽訂一份住房買賣合同，這份合同有著非常重要的作用，在簽訂住房買賣合同之前，大家需要了解一些簽訂購房合同的注意事項(xiàng)，那么，住房買賣合同法律規(guī)定期限是多少天？購房合同注意事項(xiàng)有哪些？

住房買賣合同法律

住房買賣合同沒有有效期，要么繼續(xù)交易，直至交易結(jié)束，要么買賣雙方商議一致，撤銷合同。如果在簽訂了住房買賣合同后一方?jīng)]有按照規(guī)定履行合同內(nèi)容也是需要在三個(gè)月內(nèi)完成催告手續(xù)的，那么當(dāng)事人也是可以在三個(gè)月內(nèi)行駛解除買賣合同的權(quán)益。

購房合同注意事項(xiàng)

1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購房合同

現(xiàn)在網(wǎng)上也有很多購房合同范本大家可以參考一下，購房者在簽合同時(shí)，要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同。文本合同應(yīng)當(dāng)挑選建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示范文本》，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。

2、注意關(guān)于住房質(zhì)量的條款

購房者在簽合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真推敲《商品住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用方法書》兩書的內(nèi)容，并將質(zhì)保書作為合同的附件。另外，合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、注意違約條款

違約條款應(yīng)該是針對(duì)買賣雙方的，而不只是對(duì)其中一方進(jìn)行約束，如果購房者在住房交易過程當(dāng)中遇到了這樣的問題，一定要主動(dòng)與對(duì)方商議，明確約定賣房者的責(zé)任條款。

違約條款包括售房方遲延交房、遲延辦理房產(chǎn)證的責(zé)任、交房不合標(biāo)準(zhǔn)的責(zé)任，責(zé)任約定要有具體的計(jì)算方式，便于發(fā)生糾紛后的問題解決。這樣即便將來一旦發(fā)生爭(zhēng)議，可以有效地保護(hù)自己。

4、合同細(xì)節(jié)一定要清晰

一般情況下，合同細(xì)節(jié)不明確是造成住房買賣雙方爭(zhēng)議的重要因素之一。即便是使用規(guī)范的住房買賣合同，住房買賣雙方也不得忽視合同細(xì)節(jié)的各項(xiàng)內(nèi)容。一定要將合同的各項(xiàng)約定詳盡、準(zhǔn)確，避免用含糊不清的用語，日后產(chǎn)生糾紛。

有關(guān)于住房買賣合同法律規(guī)定期限是多少天以及購房合同注意事項(xiàng)有哪些這個(gè)問題的全部常識(shí)，小編就和大家分析到這里了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，大家在簽訂購房合同的時(shí)候，一定要注意到上述相關(guān)的細(xì)節(jié)問題，否則很容易引起糾紛。