房產(chǎn)贈與過戶需要30天左右，房產(chǎn)贈與過戶一般需要的資料有過戶申請書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書、有關(guān)稅費(fèi)的收據(jù)。辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。住房贈與當(dāng)事人到住房所在地的房地產(chǎn)交易中心申請轉(zhuǎn)移過戶登記。

贈與房產(chǎn)如何過戶?

1、簽署確認(rèn)書。

贈與房產(chǎn)是要雙方簽署贈與房產(chǎn)的確認(rèn)書的，房主需要和受贈人一起到房管局簽署確認(rèn)書，并帶齊相關(guān)資料。一般情況下需要帶上身份證件、房產(chǎn)證書、購房合同、贈與公證書等，這些資料雙方都需要帶上，一方面表明無償贈與行為是贈與人的真實(shí)意愿，另外也表示接受贈與是受贈人的真實(shí)意愿。

2、進(jìn)行房產(chǎn)評估。

房產(chǎn)評估在房產(chǎn)買賣過程當(dāng)中是必不可少的一步，辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)也是需要經(jīng)過這一步的。雙方簽署好相關(guān)的確認(rèn)書之后，就可以去辦理房產(chǎn)評估的事情了。一般房產(chǎn)評估需要房管局派專業(yè)房產(chǎn)評估師上門對住房進(jìn)行測繪，評估內(nèi)容一般包括房子的折舊費(fèi)、房子的標(biāo)準(zhǔn)定價、水電通訊情況等等。

3、辦理贈與公證。

贈與手續(xù)不同于住房買賣，建議大家在辦理房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)的過程當(dāng)中，一定要辦理贈與公證手續(xù)，辦理房產(chǎn)贈與公證對房主和受贈人來說都比較保險。辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)時需要帶上贈與人的身份證、戶口本原件及復(fù)印件、贈與書、贈與物清單及所有權(quán)證明等材料。

4、繳納稅費(fèi)。

房產(chǎn)贈與過戶需要繳納的稅費(fèi)比房產(chǎn)買賣過戶要少一些，如果贈與人和受贈人是直系親屬，就可以免除契稅，這一項(xiàng)優(yōu)惠減少了不少的稅費(fèi)支出。除此之外，還有一項(xiàng)是土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。

5、房產(chǎn)證過戶。

房產(chǎn)證過戶時辦理贈與手續(xù)的最后一步了，大家要清楚贈與是無償?shù)姆尚袨?，其法律后果不可等同于有償轉(zhuǎn)讓。經(jīng)過公證的贈與行為是不可撤銷，所以各位在辦理房產(chǎn)贈與手續(xù)錢必須要慎重考慮，想清楚后再前往辦理。

贈與房子過戶要多少錢?

1、簽署確認(rèn)書：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊費(fèi)100元。

2、評估：評估費(fèi)是該物業(yè)的評估價的5%，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業(yè)務(wù)，評估價通常會較市價低。

3、辦理贈與公證：贈與公證費(fèi)是評估價的2%。

4、繳納稅費(fèi)：房管局辦理贈與登記，這個環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會對該物業(yè)再重新作出評估，其中包括：契稅為房管局的評估價的3%;印花稅為房管局評估價的0.5%;房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元。