對于擁有一棟年份比較長的住房而又想住新家的房主，以及那些正在考慮購買二手房的購房者來說，翻新舊房還是拆除重建是擺在他們面前的一道重要難題。很多人會說，為了節(jié)省成本，當然是舊房翻新比較劃算；但也有一些人說，拆除重建更靈活，能盡情設(shè)計自己喜歡的家。那么，究竟是舊房翻新比較劃算還是拆除重建比較劃算。

舊房翻新or重建？

1.從性價比來說

無論是翻新還是重建，預算都是大多數(shù)房主在前期做挑選時所考慮的重要因素。而合理的預算及預算的可控性，也正是重建房相較于翻新舊房，重要的之一。

在真正開始擴建或翻新之前，建造商對舊房原有裝修進行的拆除及改造工作費時。很多翻新擴建項目的中間開銷是在建造師設(shè)計前期無法預期的，諸如底層地板與地基改造，重新刷漆，重新布線等。這也就是為什么建造商往往會在簽合同時加入一筆額外費用來預支項目過程當中出現(xiàn)的未知開銷的原因。但建造商收取的額外費用也只是其預估的一個數(shù)目，所以即使支付額外費用也不可完全保證在項目進行過程當中不會再超支。

相較于翻新擴建過程當中各種層出不窮的改造、翻新等費用，將舊房直接拆除的重建房在費用支出方面就簡單多了。你只需要和建造商達成拆除協(xié)議，即可揮手告別舊房進而將心思完全放在新房的規(guī)劃與設(shè)計上。

2.從時間上說

人們喜歡充滿驚喜的生活，但在翻新舊房的時候，“驚喜”常會變成“驚嚇”，并且還會在整個項目進行過程當中頻繁出現(xiàn)。需要重新改造的下水管道，需要重新布線的電路，需要拆掉的舊住房頂與推掉的墻。的這些工程會逐漸將原本令人期待的翻新項目逐漸變?yōu)橐粓鲑M時、費錢、費力的馬拉松，而房主一旦挑選開始便騎虎難下了。

挑選拆除重建的房主自然不會遇到這種情況，將舊房徹底拆除并重新設(shè)計建造避免了許多“未知的因素”與不必要的麻煩，而這也讓整個項目在時間與預算上的不確定性降到了低。

3.從設(shè)計難度及成本上來說

舊房上進行翻新或擴建事實上并非如想象中一般容易，基于住房原有結(jié)構(gòu)進行全新的改造與翻新是對設(shè)計師創(chuàng)意與天賦的極大挑戰(zhàn)。而那些擁有較長年份的住房更是會為設(shè)計師的設(shè)計方案增加諸多的限制，影響終的翻新成果。

同時，因為要同時兼顧舊房的結(jié)構(gòu)限制與新房的設(shè)計要求，設(shè)計師所索要的設(shè)計費用往往也就水漲船高，這無疑進一步提高了翻新擴建的成本。而重建房在這一點方面的自然不言而喻。

將舊房徹底拆除后，在原址重新建房為房主與設(shè)計師都提供了無限的設(shè)計與建造可能，只要在地面面積與相關(guān)部門允許的范圍之內(nèi)，你可以天馬行空任意設(shè)計你的全新之家。而時間較少或嫌麻煩的房主也可以直接挑選建造商所提供的住房戶型，從中省去一大筆的設(shè)計師費用。

4.從能源與環(huán)保來說

舊房翻新從某個方面來說類似于將一輛舊車重新噴油漆并更新內(nèi)飾，未更換的舊發(fā)動機意味著你將繼續(xù)承受高于平均的油耗支出。舊房翻新的時候原來的一部分裝修你可能不大喜歡，但是為了節(jié)省成本，沒有做更改。這樣還是會影響以后的生活。

對于重新建造的新房，房主不僅可以在建造前期挑選更加環(huán)保的建材、家裝與節(jié)能家電，同時房主還可根據(jù)之前的居住體驗重新調(diào)整住房門窗的布局，保證新房可以擁有充足的日照與通風，讓冬暖夏涼的新家擁有更少的空調(diào)與暖氣支出。

看完上述的常識，你的認識是不是發(fā)生了變化。如果你正好有一套舊房子，正好想要翻新改造，那么，請考慮挑選拆除重建吧，這種方式更加劃算。