1、個(gè)人原因：主要是個(gè)人征信不良、銀行流水不符合要求、負(fù)債率過(guò)高、還款意愿不強(qiáng)或還款能力不足等原因。

2、銀行原因：銀行放款額度不足，當(dāng)前的房貸政策收緊、銀行風(fēng)控嚴(yán)格、房貸業(yè)務(wù)驟增等。

3、開發(fā)商原因：開發(fā)商辦理的證件不齊全，沒(méi)有辦理相關(guān)的售房資質(zhì)證明等。

貸款買房被拒怎么辦

1、申請(qǐng)資料準(zhǔn)備齊全，再次申請(qǐng)：

有些人因?yàn)樘峤毁Y料不齊全而被拒絕，所以首先建議申請(qǐng)人把資料準(zhǔn)備齊全再次提交。

2、換家銀行試試：

每個(gè)銀行對(duì)于貸款要求是不同的，這家銀行不給你通過(guò)，換幾家試試。

3、貸款中介：

自己如果申請(qǐng)不通過(guò)那么可以去找貸款中介試試，因?yàn)橘J款中介是專業(yè)的，對(duì)于制度都是非常熟悉的，這樣他們幫你提交成功概率很大。

4、貸款公司：

銀行貸款一般要求都普遍的高，但是貸款公司則要低很多，如果你被銀行拒絕了，那么你可以嘗試向貸款公司申請(qǐng)貸款。

5、換一款貸款業(yè)務(wù)：

不同的銀行貸款要求不一樣，當(dāng)然貸款業(yè)務(wù)不一樣也會(huì)又不一樣的要求。如果申請(qǐng)貸款買房，貸款批不了如何補(bǔ)救這也是一種沒(méi)辦法的辦法。

貸款買房要注意什么

1、保證貸款資料真實(shí)有效

有的朋友為了獲得更高的貸款額度，會(huì)提供假的貸款資料。對(duì)于個(gè)人來(lái)說(shuō)，要向銀行提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)、職務(wù)及近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明等等。如果夸大了自己的收入水平，不僅會(huì)在日后還款時(shí)可能發(fā)生違約，還會(huì)因?yàn)樘峁┨摷俨牧隙绊懽约旱恼\(chéng)信記錄。

2、了解還款方式

如今銀行貸款買房主要有兩種還款方式，即等額本息和等額本金。等額本金雖然利息少一些，但每個(gè)月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會(huì)高一些，但每個(gè)月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來(lái)挑選合適的還款方式。

3、每月按時(shí)還款

按時(shí)還款，是說(shuō)貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，避免由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬(wàn)不要因?yàn)樽约旱囊粫r(shí)疏忽，而造成資金損失，同時(shí)在銀行留下不良信用記錄。