1、樓房間距

購(gòu)買房子的時(shí)候，一定要看樓房的間距，一般來(lái)說(shuō)兩棟樓房的間距高于樓高的1.2倍，通風(fēng)是絕對(duì)不會(huì)有問(wèn)題的，但是在現(xiàn)實(shí)中這樣的房子根本不存在，那么在挑選的時(shí)候，最好挑選正前方?jīng)]有高大建筑物阻擋的樓棟最佳了。

2、樓棟位置

有的樓棟位置可能是迎風(fēng)面和背風(fēng)面的風(fēng)壓差過(guò)小，這樣的情況下就很難形成對(duì)流，也就是說(shuō)這樣的室內(nèi)面臨的可能就是有堂無(wú)風(fēng)的尷尬現(xiàn)象，所以還是要挑選前后無(wú)樓棟遮擋的房子，這樣的通風(fēng)效果才會(huì)更好。

3、建筑結(jié)構(gòu)

樓棟中一梯兩戶的絕對(duì)是比一梯多戶的通風(fēng)效果要更好，那么對(duì)于一梯多戶的戶型來(lái)說(shuō)，肯定是中間的戶型通風(fēng)效果會(huì)更差，所以盡量挑選一梯兩戶的房子，如果是一梯多戶的話，也盡量去挑選邊戶的房子，這樣的通風(fēng)效果才會(huì)更好。

4、樓層

其實(shí)高層通風(fēng)效果好占據(jù)著很重要的一個(gè)原因。因?yàn)闃菍釉礁咄L(fēng)效果越好。一般來(lái)說(shuō)住房的樓層中，9層到12層是揚(yáng)灰層，而1層到4層則可能被建筑物或者樹(shù)木遮擋，所以都不建議去挑選，那么根據(jù)這種情況下來(lái)看，相對(duì)來(lái)說(shuō)5層到7層，以及12層以上的樓層是比不錯(cuò)的挑選。

5、房子朝向

對(duì)于房子的朝向來(lái)說(shuō)，都知道南北通透的房子會(huì)更好，但應(yīng)該是需要在南北窗戶都能打開(kāi)的情況下，有穿堂風(fēng)可以過(guò)，這樣才能讓室內(nèi)有良好的通風(fēng)效果。一般來(lái)說(shuō)如果不是南北通透的房子的話，冬季刮北風(fēng)和西北風(fēng)，就會(huì)比較干燥寒冷，夏季刮東南風(fēng)可能會(huì)比較潮濕多雨。如果實(shí)在買不到南北通透的房子，南向的房子通風(fēng)會(huì)更好，其次是東南朝向的。

買房選房要注意什么

1、挑選地段再選房

考慮買房的地段也很重要，在日常生活中離不開(kāi)住房的便利度，預(yù)算中最好挑選適合的地段區(qū)域，有必要時(shí)多看看。之后再挑選適合的房型跟樓房的穩(wěn)固性。以免購(gòu)買后，使用房子的成本跟使用性不成正比。

2、挑選多種類住房

一般都是會(huì)挑選買新房，可是市區(qū)的新樓房建起來(lái)后，房源并沒(méi)有想象中那樣多挑選，也不可以短時(shí)間入住，地段好也說(shuō)明房?jī)r(jià)貴，也會(huì)與預(yù)算有差距。挑選商品房，估計(jì)地段不是太便利，如果有車就方便許多。建議也可考慮挑選二手房，普遍是可以馬上居住的，而且地段挑選方便，又在預(yù)算當(dāng)中。

3、衡量周邊和樓層

在選房時(shí)，應(yīng)注意不要購(gòu)買臨街的房子，因?yàn)殡x街面太近的話噪音會(huì)非常大，從而影響到人們的居住環(huán)境。也盡量不要買頂層和地下室的房子。因?yàn)轫攲拥姆孔尤菀壮霈F(xiàn)天花板漏水的問(wèn)題，雖然可以進(jìn)行修復(fù)，但是既耗時(shí)又耗力。地下室的房子既陰暗又潮濕，長(zhǎng)時(shí)間居住還容易滋生細(xì)菌。