有的友在買房的時候應(yīng)該有遇到過房子的評估吧，大家可能對住房評估不是很了解，其實就是通過房子各方面的情況對現(xiàn)在房子的價值做一個總結(jié)，給房子交易的雙方帶來一個參考，今天就來講一下，大家也通過本文來認(rèn)識一下房地產(chǎn)咨詢評估公司評估流程是什么？做房產(chǎn)評估需要什么材料？

房地產(chǎn)咨詢評估公司評估流程是什么？

1、首先，委托方應(yīng)到有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價單位去咨詢、查閱有關(guān)的文件，了解一下住房評估相關(guān)常識。

2、委托方向房地產(chǎn)估價單位出具“房地產(chǎn)估價委托書”作為委托評估的依據(jù)，如過房地產(chǎn)估價單位沒有異議，即可視為接受委托。

3、接下來，委托方要向估價單位提供估價住房土地的相關(guān)資料，比如土地使用證及附圖、地面上建筑物產(chǎn)權(quán)證明及附圖、房地產(chǎn)他項權(quán)利登記文件等，如果是以有償方式取得土地使用權(quán)的，則須提供土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓合同。

4、資料準(zhǔn)備齊全并交給估價單位之后，委托方便可與估價單位約定實地勘察的時間，并明確勘察時的具體要求。

5、估價單位在約定時間對委托方的住房進(jìn)行實地勘察并評估，委托方支付評估服務(wù)費，約一個月的時間，委托方便可領(lǐng)取住房土地評估報告書了。

做房產(chǎn)評估需要什么材料？

一、提供給評估公司的材料：

1、住房所有權(quán)證復(fù)印件

2、國有土地使用證復(fù)印件

3、住房所有權(quán)人身份證復(fù)印件

4、（1、2、沒有的）提供不動產(chǎn)登記證書

二、已辦理產(chǎn)權(quán)證件需準(zhǔn)備如下資料：

1、住房（房地產(chǎn)）所有權(quán)證

2、國有土地使用權(quán)證

3、產(chǎn)權(quán)人身份證、公司法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4、圖片資料

三、未辦理產(chǎn)權(quán)證件及在建工程需提供資料

1、土地出讓合同

2、土地轉(zhuǎn)讓合同

3、征地協(xié)議

4、規(guī)劃用地紅線圖

5、用地紅線定位圖

6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證

7、建筑紅線定位圖

8、建筑工程施工許可證

9、建筑工程規(guī)劃許可證

10、建筑工程平面圖

11、其他有關(guān)資料

上述內(nèi)容就是有關(guān)房地產(chǎn)咨詢評估公司評估流程是什么？做房產(chǎn)評估需要什么材料的全部介紹了，請房產(chǎn)評估公司來評估自己的房子并不是隨便看一下房子就了事的，評估的時候也有相關(guān)的流程，還需要提供相應(yīng)的材料，詳情內(nèi)容已經(jīng)清清楚楚寫在上文了，大家可以詳細(xì)了解。