現(xiàn)在的新房已經(jīng)成為了當(dāng)代年輕人的購(gòu)買目標(biāo)，造成一些樓盤的房子是靠搖號(hào)購(gòu)買，但是這種情況一般是有局限的，可能無(wú)法買到心儀的房子，所以有些朋友就不得不把目光轉(zhuǎn)移的二手房上，不過(guò)不管是購(gòu)買新房還是購(gòu)買二手房都需要繳納稅費(fèi)，那買二手房要交多少稅費(fèi)？二手房貸款流程是什么？

買二手房要交多少稅費(fèi)

二手房交易中的稅費(fèi)計(jì)算需要根據(jù)交易的住房性質(zhì)不同而有所區(qū)別，商品房需要繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅；公房和經(jīng)濟(jì)適用房除契稅、個(gè)人所得稅和增資稅外還需要繳納土地出讓金。

二手房貸款流程是什么

1、提出申請(qǐng)。二手房買賣的雙方帶齊相關(guān)的材料到銀行辦理手續(xù)。先領(lǐng)取二手房個(gè)人貸款申請(qǐng)表并填寫完整準(zhǔn)確，填完之后就把申請(qǐng)表還有材料都交給工作人員讓工作人員審閱。工作人員做出初步評(píng)估后便給出大概的貸款額度跟年限。這里需花一天時(shí)間。

2、估完成，評(píng)估機(jī)構(gòu)將向銀行做出住房評(píng)估報(bào)告。交易方需要繳納評(píng)估費(fèi)用。評(píng)估的時(shí)間不一致，一般來(lái)說(shuō)為３到５天。

3、銀行工作人員進(jìn)行審批。銀行的工作人員對(duì)申貸人的資質(zhì)進(jìn)行審核，若符合條件，銀行將根據(jù)住房評(píng)估價(jià)格，并綜合貸款人的資質(zhì)進(jìn)行貸款額度跟期限等方面的審批。一般來(lái)說(shuō)審批過(guò)程在５個(gè)工作日左右，有寫銀行審批速度會(huì)較快些。

4、過(guò)戶。經(jīng)審批買方向賣方支付首付款。然后雙方與銀行的工作人員憑著首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到房地產(chǎn)交易所辦理住房產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶。過(guò)戶當(dāng)天完成，等待20個(gè)工作日左右便可領(lǐng)房產(chǎn)證。

5、房產(chǎn)抵押登記、保險(xiǎn)手續(xù)，銀行放貸。領(lǐng)到房產(chǎn)證后，需辦理房產(chǎn)抵押登記及保險(xiǎn)，需交保險(xiǎn)費(fèi)用。之后辦理貸款的發(fā)放手續(xù)，銀行開始往賣方的指定的銀行帳戶發(fā)放款項(xiàng)，買方開始按合同按期償還本期。

以后就是買二手房要交多少稅費(fèi)？二手房貸款流程是什么的相關(guān)內(nèi)容，現(xiàn)在的二手房交易所需要的資料比較多，對(duì)應(yīng)的手續(xù)也相對(duì)復(fù)雜，所以大家不要抱有自己什么都知道的僥幸心理，在購(gòu)房之前，該了解的信息一定要去了解，這樣才能避免我們?cè)诮灰走^(guò)程當(dāng)中出錯(cuò)，才能使我們皆大歡喜的買到房子。