眾所周知，買了新房之后一定要及時辦理房產(chǎn)證，否則一旦住房遭受損害的話，當事人的住房權(quán)益就很難得到有效的保障了，自住商品房同樣如此。那么，在通州買自住商品房要交哪些稅？在通州買自住商品房要交多少稅？

一、在通州買自住商品房要交哪些稅？

普通自住住房，指的是自己與家庭一起居住使用而購買的普通住房，自住型商品房由是房地產(chǎn)公司優(yōu)先用于滿足居民的自住性、改善性住房需求的商品住房。國家規(guī)定的普通住房如下：

１．住宅小區(qū)建筑容積率１．０以上；

２．單套建筑面積１２０平方米內(nèi)；

３．實際成交價低于同級的土地住房平均交易價格的１．２倍；

４．首次上市的已購公房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、安置住房等具有保證性質(zhì)的住房，均同普通住宅。

我們在購買自住性商品房時，除了要先好相應(yīng)房款，還須準備好要繳納的各種稅費，首先計算清楚。新房一般的稅費包括有契稅、住房維修基金、物業(yè)管理費、產(chǎn)權(quán)登記費、交易的手續(xù)費等。

二、在通州買自住商品房要交多少稅？

１．契稅：自住房房款額１．５％或者３％。按照普通住宅標準，普通住宅可享受１．５％的優(yōu)惠稅率，若是非普通住宅的則按３％稅率征收。１４０平米內(nèi)的普通住宅按１．５％，高于１４０的按照３％，非普通住宅３％。

２．銀行按揭費用：假如辦理按揭貸款，則簽合同時要交的費用還有銀行按揭的費用，是商業(yè)貸款的收費項目，不同銀行之間收費有細微的差別。

３．抵押登記費８０元，權(quán)證印花稅為５元每戶。

４．財險保險費：總房款×年費率×年限系數(shù)。

５．住房維修基金：大修基金為購房款的２％至３％。一般在購房者在領(lǐng)到鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會代收住房維修資金。

６．產(chǎn)權(quán)登記費：８０元一住房。住宅類住房按８０元來繳納的，而非住宅類則按５５０元每戶繳納，共有人的證書費則按照每人１０元繳納。

７．交易手續(xù)費：３元每平方米住宅建筑面積，非住宅的每平方米建筑面積１１元。

以上關(guān)于在通州買自住商品房要交哪些稅與要交多少稅的內(nèi)容就介紹到這里了，在稅費方面我們還是多加留意，一定要按時足額地繳納稅費，才能拿到憑證辦理其他手續(xù)。