眾所周知，鄉(xiāng)村宅基地歸團(tuán)體擁有，村團(tuán)體安排內(nèi)部成員在契合條件后都可以具有鄉(xiāng)村宅基地的運(yùn)用權(quán)。鄉(xiāng)村宅基地關(guān)乎到村民的居處保證，國家為了維護(hù)鄉(xiāng)村團(tuán)體土地不丟失，保證村民根本利益，在全國鄉(xiāng)村展開宅基地確權(quán)注冊(cè)。宅基地繼承最新政策有哪些?大家可以看看小編是怎么說的。

宅基地繼承要注意哪些問題

宅基地確權(quán)有四大優(yōu)點(diǎn)：1、有用遏止違法占用團(tuán)體用地行為，維護(hù)村民利益。2、團(tuán)體安排成員內(nèi)部可以有償流通，盤活鄉(xiāng)村宅基地銷售。3、可以典當(dāng)借貸，處理在農(nóng)業(yè)出產(chǎn)中資金緊張的局勢(shì)。4、讓鄉(xiāng)村宅基地享用土地增值收益，其首要體現(xiàn)為拆遷補(bǔ)償。

宅基地確權(quán)優(yōu)點(diǎn)這么多，那宅基地確權(quán)后，可以當(dāng)遺產(chǎn)承繼嗎?國家土地局規(guī)則：承繼房子獲得的宅基地，可斷定團(tuán)體土地建造用地運(yùn)用權(quán)。由此可知，宅基地?fù)碛袡?quán)不可承繼，但可以承繼宅基地的運(yùn)用權(quán)。

承繼條件：1、依據(jù)中華人民共和國承繼法第十條規(guī)則，遺產(chǎn)按下列次序承繼：首先次序：愛人、子女、爸爸媽媽，第二次序：兄弟姐妹、祖輩、外祖輩;2、承繼人有必要是村團(tuán)體成員

詳細(xì)程序：承繼人持自己身份證、原宅基地運(yùn)用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒翙C(jī)構(gòu)請(qǐng)求，經(jīng)勘測(cè)核實(shí)后，土地處理部分會(huì)為承繼人頒布新的團(tuán)體土地運(yùn)用證。

至于承繼后能否翻建居處，還要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)擬定的居處建造規(guī)劃。承繼人蓋房時(shí)要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地處理部分請(qǐng)求，經(jīng)審閱契合建房要求后，方可依法開工建造。

宅基地繼承最新政策有哪些

1、宅基地只能在本村團(tuán)體內(nèi)流通。依據(jù)《土地處理法》，宅基地并不是實(shí)在含義上的產(chǎn)業(yè)，僅僅一種運(yùn)用權(quán)，擁有權(quán)歸村團(tuán)體。宅基地既不可銷售，也不可承繼，但可以在本村團(tuán)體內(nèi)流通，經(jīng)過土地處理部分依法贊同，發(fā)放證件。

2、由于我國施行城鄉(xiāng)二元系統(tǒng)，在城市化浪潮中，越來越多的人“農(nóng)轉(zhuǎn)非”。不管出于什么原因，一旦把戶口轉(zhuǎn)走，就失去了對(duì)老家宅基地的承繼權(quán)，又不可買回來，只能眼睜睜看著“祖宅”變成村團(tuán)體的財(cái)物。

3、由于鄉(xiāng)村戶口與土地的對(duì)應(yīng)聯(lián)系，有些人不情愿“農(nóng)轉(zhuǎn)非”，乃至有些公務(wù)員想方設(shè)法“非轉(zhuǎn)農(nóng)”，但這些畢竟是少數(shù)，“進(jìn)城”才是大勢(shì)所趨。因而從詳細(xì)的家庭的視點(diǎn)而言，如果相關(guān)法規(guī)不變，宅基地注定會(huì)失去。

4、宅基地運(yùn)用權(quán)人依法對(duì)團(tuán)體擁有的土地享有占有和運(yùn)用的權(quán)力，有權(quán)依法運(yùn)用該土地建造居處及其隸屬設(shè)備。宅基地運(yùn)用權(quán)的獲得，行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地處理法及國家有關(guān)規(guī)則。

5、鄉(xiāng)村團(tuán)體經(jīng)濟(jì)安排為保證農(nóng)戶日子需求而撥給農(nóng)戶建造房子及小院子運(yùn)用的土地。用于建造居處、輔佐用房(廚房、庫房、廁所)、院子、沼氣池、禽獸舍、柴草堆積等。農(nóng)戶只要運(yùn)用權(quán)，不得銷售、租借和非法轉(zhuǎn)讓。農(nóng)戶對(duì)宅基地面上的附著物享有擁有權(quán)，有銷售和租借的權(quán)力，不受別人侵略。房子出賣或租借后，宅基地的運(yùn)用權(quán)隨之轉(zhuǎn)給受讓人或承租人，但宅基地?fù)碛袡?quán)一向?yàn)閳F(tuán)體擁有。出賣、租借房子后再請(qǐng)求宅基地的，不予贊同。農(nóng)戶建造房子及小院子運(yùn)用土地，不得超越省、自治區(qū)、直轄市規(guī)則的標(biāo)準(zhǔn)。

大家對(duì)于國家土地方面的政策應(yīng)該了解，比如宅基地繼承最新政策有哪些小編就為大家介紹清楚了，大家投資會(huì)更有方向。