最近這幾年，房子一直是一個熱門的話題。很多朋友都挑挑選買一套住房來結(jié)婚和生活。大家都知道，買房子是需要繳稅的，這就涉及到了契稅的減免了。那么，第一套住房買賣契稅免了嗎？住房契稅的減免都有哪些規(guī)定呢？

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第一套住房買賣契稅免了嗎？
　　住房契稅也可以稱為房地產(chǎn)契稅。契稅是指不動產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。這是對財產(chǎn)所有者征收的一種財產(chǎn)稅。
　　1、應(yīng)納稅額包括:土地使用權(quán)、買賣、贈與、交換、住房買賣、住房捐贈、住房交換等。第一個套房是指購房者在買房子時所擁有的第一套房子。在我國，第一套房是給予一定的貸款折扣和契稅優(yōu)惠，第一套房契稅減半，房地產(chǎn)契稅下降。
　　稅收的減少，國家將會減少稅收，所以這是不可能的!也許一些地方政府為了出售土地，刺激購買者購買和反對國家政策，以獲得補(bǔ)貼，比如所謂的免稅，但是注意到地方政府沒有免稅的權(quán)利。
　　2、目前的優(yōu)惠政策是:第一次購房契稅估價在1%，90平~ 144平1.5%，高于144平3%;估計它不會上升;在申請住房的權(quán)利上，繳納契稅。
　　第一套房契稅減免規(guī)則
　　1、國家機(jī)關(guān)、機(jī)構(gòu)、社會組織、軍事單位承擔(dān)土地，直接用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研、軍事設(shè)施的住房所有權(quán);
　　2、城鎮(zhèn)職工首次按規(guī)定購買公共住房，免征;
　　3、因不可抗力原因造成的住房的購買，酌情減少或免除;
　　4、縣級以上人民政府土地和住房的納稅義務(wù)人，繼承土地和住房，可以免征稅款;為了將居民從建筑住房的重新征收中剔除，相當(dāng)于最低補(bǔ)償住房銷售價格，銷售價格高于最低補(bǔ)償，超額。契稅。
　　5、荒山、溝壑、荒地、土地使用權(quán)的農(nóng)民、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免收;
　　6、中國境內(nèi)的外國、國際組織、使領(lǐng)館、中國機(jī)構(gòu)和外交人員接受土地、住房所有權(quán)、豁免;
　　7、法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母)繼承中華人民共和國法律的，免征契稅。
　　8、納稅人已經(jīng)批準(zhǔn)的減征、免征契稅的改變有關(guān)土地和住房的使用,并不再范圍內(nèi)的減稅、免稅稅收暫行條例規(guī)定的行為,而且應(yīng)該償還契稅已減少或免除。
　　關(guān)務(wù)住房買賣契稅免了嗎的問題小編已經(jīng)為各位朋友解答了。要注意的是只有首套住房才會有契稅的優(yōu)惠政策，而首套住房的判定標(biāo)準(zhǔn)就是要出具沒有住房的證明，并且在銀行沒有貸款的記錄。當(dāng)滿足這兩個條件的時候就可以享受到首套住房買賣契稅的優(yōu)惠政策了。