對于申請房貸，有不少朋友的心情是這樣的：滿懷期望的走進柜臺，結果剛遞上去資料，還沒等開口，就被灰頭土臉地打回來了。房貸被秒拒，應該是很多人心里說不出的痛。因此，今日小編總結了五大房貸被拒的原因，希望大家可以在下次再申請房貸時對癥下藥，說不定就能收獲審批通過的好消息。

一、材料存在造假

其實，申請房貸是有一定門檻的，特別是像現(xiàn)在銀行額度收緊的狀況下，申請房貸的門檻就更高了。因此，有些資質(zhì)一般的人可能為了早點拿到房貸，于是就對自己的相關資料進行包裝，也就是所謂的造假。

但是，這種包裝如果含的水份太多，一旦被銀行察覺了，你的貸款也是極有可能會直接被銀行拒絕的。因此，想要房貸順利通過的話，那么還是老老實實的提供真實的資料吧。

二、個人信用公共查詢過多

一般來說，個人信用分為個人查詢和公共查詢。在通常情況下，相關的專業(yè)人員都會建議你每年至少查詢一次個人的信用狀況，這種情況叫個人查詢。

但如果你短期頻繁被多家金融機構以＂貸款審批＂或是＂信用卡審批＂等原因查詢征信（這就是公共查詢），而又無申貸、申卡成功的記錄。這樣一來，是會被銀行認為你迫切需要資金，而自身的違約風險卻很高。

三、收入太低或銀行流水無效

總的來說，貸款人的收入是其還款能力的一個重要保障。因此，如果你的收入不高，或你提交上去的銀行流水是無效化的，也就是說，不可體現(xiàn)你收入水平的，那么銀行也是會直接拒絕給你貸款的。

四、負債率太高

可能有些貸款人是不知道這一點的，即負債率會拉低貸款人的還款能力。因此，銀行通常都會設一個門檻，要求貸款人的負債率不得高于某個值，如果高于了就不會給你放貸。

而在通常情況下，這個值都是在50％—70％以上。因此，如果你的收入與負債比例高于了這個值，那么一般來說就是很難可以拿到房貸的了。

五、材料不齊全

如果想要申請房貸，就必須備齊銀行所需的所有材料，若是由于資料不全而被銀行拒貸，這樣一來，豈不是很可惜了？另外，如果搞不清銀行需要哪些材料，可提前給相關貸款銀行的客服打電話。

在本文的最后，小編在提醒一下大家：以上的這些點都是比較容易造成你的房貸申請不下來的原因，大家若想順利拿到房貸，多在這幾個方面下功夫。當然了，在實際操作中，你會發(fā)現(xiàn)，還有更多細節(jié)可能造成你的貸款申請被拒。因此，作為申貸者，想要提高自己貸款的成功率，還是應該從個人實際情況出發(fā)，尋找適合的貸款產(chǎn)品。