在房地產(chǎn)市場(chǎng)中，土地的特色是大家都要十分關(guān)心的，在我們國(guó)家由于土地的性質(zhì)不同，決定了房產(chǎn)的價(jià)值與合法性的差別，那么，對(duì)于大家都關(guān)心的住房保障土地有什么要求?小編來(lái)為大家說(shuō)說(shuō)吧。

住房保障土地有什么要求

保障性住房是為了保障大家住房的權(quán)利,為購(gòu)房比較困難的群體提供的一些價(jià)格比較低的房源，保障性住房的土地政策，保障性住房從土地供給的方面來(lái)看,用地是以劃撥的方式為主,具體的操作過(guò)程則是靈活多樣。由政府出地、、管理,由政府來(lái)無(wú)償劃撥土地,利用自己的融資平臺(tái),通過(guò)財(cái)政預(yù)算以及提取的土地出讓凈 來(lái)取得資金,保證土地優(yōu)先被用于保障性住房;政府劃撥土地,吸引開(kāi)發(fā)公司等機(jī)構(gòu)來(lái)參與到保障性住房建設(shè),是在那些用工比較集中的開(kāi)發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)。這種模式可以幫助公司來(lái)解決員工的居住的問(wèn)題,為公司的可持續(xù)的發(fā)展留住人才;政府拿出一部分的定了性的土地,專(zhuān)門(mén)用來(lái)建設(shè)那些公共租賃住房,讓各類(lèi)公司通過(guò)市場(chǎng)的方式來(lái)取得這些土地,然后自己去建設(shè)公租房,并擁有這一部分公共租賃住房的權(quán)。

保障性住房稅收政策，廉租住房稅的收優(yōu)惠政策，營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅的方面。對(duì)廉租住房的經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定的價(jià)格、向規(guī)定保障對(duì)象出租廉租住房的租金收入,免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅;城鎮(zhèn)土地使用稅的方面。對(duì)廉租住房的建設(shè)用地以及廉租住房的經(jīng)營(yíng)管理單位按照政府規(guī)定價(jià)格、向規(guī)定的保障對(duì)象出租的廉租住房用地,免征城鎮(zhèn)土地的使用稅。土地稅的方面。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房來(lái)作為廉租住房的房源且額沒(méi)有高于扣除項(xiàng)目金額的20個(gè)百分點(diǎn),免征土地稅;印花稅方面。對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位與廉租住房相關(guān)的印花稅以及廉租住房承租人涉及的印花稅予以免征。契稅方面。對(duì)廉租住房經(jīng)營(yíng)管理單位購(gòu)買(mǎi)住房作為廉租住房,免征契稅;個(gè)人所得稅方面。對(duì)個(gè)人按《廉租住房保障辦法》規(guī)定取得的廉租住房貨幣補(bǔ)貼,免征個(gè)人所得稅;對(duì)于所在單位以廉租住房名義發(fā)放的不符合規(guī)定的補(bǔ)貼,應(yīng)征收個(gè)人所得稅。

住房保障有什么優(yōu)惠

經(jīng)濟(jì)適用住房稅收優(yōu)惠政策，城鎮(zhèn)土地使用稅方面。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。土地稅方面。企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源且額未高于扣除項(xiàng)目金額20個(gè)百分點(diǎn)的,免征土地稅;印花稅方面。對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位與經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)的印花稅以及經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)人涉及的印花稅予以免征。契稅方面。經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房繼續(xù)作為經(jīng)濟(jì)適用住房房源的,免征契稅;對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房,在法定稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅方面。對(duì)經(jīng)營(yíng)公租房所取得的租金收入,免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅;公租房租金收入與其他住房經(jīng)營(yíng)收入應(yīng)單獨(dú)核算,未單獨(dú)核算的,不得享受免征營(yíng)業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。保障性住房的需求缺口很大,但是國(guó)家建設(shè)的保障性住房的數(shù)量是有限的,所以在進(jìn)行分配或者購(gòu)買(mǎi)時(shí)都需要提交一定的資材,或者通過(guò)排號(hào)來(lái)購(gòu)買(mǎi)。保障性住房政策是國(guó)家保障居民居住權(quán)利的一項(xiàng)有效舉措。

如果大家想知道多一點(diǎn)關(guān)于我國(guó)的土地方面的政策，比如說(shuō)住房保障土地有什么要求，可以從相關(guān)的文件中了解詳細(xì)規(guī)定，這樣對(duì)于投資很有幫助。