消費(fèi)貸10萬影響房貸。各大銀行對(duì)房貸的審核是比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，在審核房貸時(shí)會(huì)查看借貸人的負(fù)債情況，如果有消費(fèi)貸10萬，而且未還清的情況下就會(huì)影響房貸的辦理，房貸可能會(huì)被拒。

如果有消費(fèi)貸10萬想要通過房貸辦理的話，那么，在申請(qǐng)房貸時(shí)，收入證明盡量開高一點(diǎn)，再提供一些財(cái)力證明，如車輛行駛證、大額存單、保險(xiǎn)單、理財(cái)憑證等。

房貸審核被拒的原因

1、年齡太大，銀行對(duì)于借款人的年齡是有要求的，一般按揭貸款都是二十年或者三十年，在這種情況下，年輕人貸款是沒有什么問題的，但是如果借款人的年齡太大，那么銀行就會(huì)考慮借款人后期能否還清款項(xiàng)的問題，由于年紀(jì)大了，收入等方面都會(huì)下降，所以銀行可能因?yàn)檫@個(gè)原因拒絕借款人的房貸申請(qǐng)。

2、還款能力不夠。貸款買房不僅僅需要支付首付款，借款人還需要具備償還貸款本息的能力，銀行會(huì)對(duì)借款人的收入、存款水平等方面進(jìn)行綜合評(píng)估，只有還款能力達(dá)到銀行認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)后，銀行才會(huì)放款，所以如果借款人工資比較低，暫時(shí)沒有負(fù)擔(dān)月供的能力，那么貸款審批是很難通過的。

3、征信不良。征信是影響貸款審批結(jié)果的主要因素之一，個(gè)人征信良好的用戶才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)貸款，如果借款人個(gè)人征信不良，例如有信用卡欠款未及時(shí)還清，或貸款未按時(shí)還款的情況，那么銀行會(huì)懷疑借款人的信用，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行可能會(huì)拒絕你的房貸申請(qǐng)。

4、被限購?，F(xiàn)在政府對(duì)于樓市的調(diào)控是非常嚴(yán)格的，不少城市都出臺(tái)了限購令，如果你所在的城市有限購要求，那么即使你現(xiàn)在已經(jīng)湊齊了首付，那么也還需要滿足其他條件，比如社保累計(jì)繳費(fèi)達(dá)一定年限等，只有在滿足了這些條件后，才能貸款買房。

5、負(fù)債過高。如信用卡每月還款額高于月收入50%，或已經(jīng)存在的過高的消費(fèi)貸等。都會(huì)被銀行視為負(fù)債過高，針對(duì)這種情況銀行也有可能會(huì)拒絕批貸。