我國(guó)城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展，讓很多老舊的小區(qū)都將面臨被拆遷的可能，對(duì)于拆遷房，絕大部分人都是不愿意出售的，而是等到房子被拆遷后獲得賠償，古林西洋港新村就算是比較老舊的房子了，之前就有人在討論古林西洋港新村會(huì)拆嗎？拆遷補(bǔ)償是如何計(jì)算的？那大家就通過下文來了解一下。

古林西洋港新村會(huì)拆嗎

西洋港新村在等鐵路西站規(guī)劃，西站規(guī)劃也在等機(jī)場(chǎng)四期規(guī)劃，而機(jī)場(chǎng)四期才剛剛通過環(huán)保部，正在遞交發(fā)改委，所以房子拆遷暫時(shí)還沒有計(jì)劃。

拆遷補(bǔ)償是如何計(jì)算的

一、貨幣補(bǔ)償計(jì)算方式

補(bǔ)償補(bǔ)助總款＝被征收住房?jī)r(jià)值補(bǔ)償＋搬遷費(fèi)＋臨時(shí)安置費(fèi)＋停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)＋外遷補(bǔ)助費(fèi)＋其他補(bǔ)助費(fèi)

二、住房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式

被征收人可挑選的產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房面積為被征收住房建筑面積＋被征收住房建筑面積的0.2倍＋10建筑平方米，其中：

1、如被征收住房建筑面積的0.2倍部分小于10平方米，則按10平方米計(jì)算；

2、本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)同一人或夫妻有兩處及以上住房的，被征收住房建筑面積合并計(jì)算，10建筑平方米只享有一次；

3、當(dāng)被征收住房建筑面積＋被征收住房建筑面積的0.2倍＋10建筑平方米小于產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房戶型面積，允許購(gòu)買本項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房戶型。

三、房產(chǎn)面積超出部分可以補(bǔ)差價(jià)購(gòu)買，產(chǎn)權(quán)調(diào)換住房購(gòu)買價(jià)格：

1、被征收住房建筑面積的0.2倍和10建筑平方米部分，在簽約期限內(nèi)按照優(yōu)惠價(jià)格4500元／建筑平方米購(gòu)買，在簽約期限屆滿后，按照7000元／建筑平方米購(gòu)買；

2、被征收住房建筑面積部分按本項(xiàng)目基準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買；

3、超出被征收住房建筑面積＋被征收住房建筑面積的0.2倍＋10建筑平方米的部分，按照項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)價(jià)格購(gòu)買。

以上就是古林西洋港新村會(huì)拆嗎？拆遷補(bǔ)償是如何計(jì)算的的相關(guān)內(nèi)容介紹了，房子是否要拆遷并不是大家討論出來的，而是根據(jù)當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃和發(fā)展來定論的，如果要被拆遷，相關(guān)部門肯定會(huì)給業(yè)主們下發(fā)通知，收到通知后，大家要做的就是了解相關(guān)的拆遷流程以及拆遷后的賠償方案。