現(xiàn)在買房子的人比較多，賣房子的人也特別多，為什么大家都在賣房子，因為對于一些有錢人來說，他們想購買一套好的房子，對于一些在外地面上班的人來說，他們就想在外地買房子，所以現(xiàn)在賣房子的人就比較多，那么，我們要看一下賣首套房要交稅嗎，此外，房子稅收的特色有什么。

賣首套房要交稅嗎

要交稅。稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％（賣方：個人所得稅1％（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5.5％（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8％左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

房子稅收的特色

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是住房。

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性住房。

3、區(qū)別住房的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租住房按租金收入征稅。

4、注意住房出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。

5、為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅〔〕128號）明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1．2％。

相信大家在這篇文章的介紹中已經(jīng)了解到了賣首套房要交稅嗎，即使是次賣房子也是需要交稅費的，具體的稅費都是多少，文章里已經(jīng)把比例都給大家寫了出來，這樣的話我們就能計算出需要交的費用有多少，不僅如此，在文章里了解了一下房子稅收的特色都有什么，我們可以按照特色來交稅費。