購買房子的同時(shí)會有一筆數(shù)目相當(dāng)可觀的錢作為房產(chǎn)稅上交，那么房產(chǎn)稅條例有哪些呢？小編在這里為大家講一講什么是房產(chǎn)稅條例，希望對大家有所幫助。

房產(chǎn)稅是以住房為征稅對象，按房價(jià)或出租租金收入征收的一種稅。根據(jù)最新房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定來說，其征收對象包括單位和各人，產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人的，當(dāng)由產(chǎn)權(quán)所有人繳納房產(chǎn)稅；產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，則由經(jīng)營管理單位繳納房產(chǎn)稅。目前對于這塊政策正在調(diào)整中，上海、重慶兩地已實(shí)施試點(diǎn)方案，當(dāng)然大多數(shù)的地區(qū)還是以細(xì)則為準(zhǔn)。

按照最新房產(chǎn)稅暫行條例，房產(chǎn)稅征收是采用比例稅率來的，又分兩類，一類根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征收，年稅率為1.2%，房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*（1-10%或30%）*稅率（1.2%）；另一類按房產(chǎn)租金收入計(jì)征收，年稅率為12%。其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%)。根據(jù)兩個(gè)分類，大家就明確的知道自己該繳納哪些稅，當(dāng)然也可以根據(jù)個(gè)人具體條件挑選最節(jié)省的方法。

對居民住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主共有的經(jīng)營性房產(chǎn)，由實(shí)際經(jīng)營(包括自營和出租)的代管人或使用人繳納房產(chǎn)稅。其中自營的，依照房產(chǎn)原值減出10%至30%后的余值計(jì)征，沒有房產(chǎn)原值或不可將共有住房劃分開的，按照最新房產(chǎn)稅暫行條例由房產(chǎn)所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定房產(chǎn)原值；出租的，依照租金計(jì)征。

最新房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，則是由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。具體的公共設(shè)施，如：國家機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、學(xué)校、醫(yī)院等用房是不屬于征收范圍的。

住房財(cái)產(chǎn)稅評估不是靠培養(yǎng)評估員就能解決的事情，而是需要兩方面的條件。一方面，二手房市場要發(fā)達(dá)，這樣才可以了解住房價(jià)格變化的情況;另一方面，政府要對住房市場制定科學(xué)合理規(guī)范的價(jià)格評估體系。當(dāng)前我們的住房市場價(jià)格體系是一手房市場為主導(dǎo)，二手房市場價(jià)格體系還十分落后。在這種情況下，要建立起有效的稅基是不容易的。

可見，關(guān)于最新房產(chǎn)稅的新規(guī)定，我國征收住房財(cái)產(chǎn)稅是一條必由之路，但最為重要的不是培養(yǎng)征收房地產(chǎn)稅評估人員，而是要為這種稅收征收創(chuàng)造一系列的基礎(chǔ)條件，特別是要確立公平公正的稅收制度，要建立起公開透明的房地產(chǎn)征稅的信息體系，要培養(yǎng)成熟的住房二手房市場。這樣，中國房地產(chǎn)稅征收才能順利進(jìn)行并取得 好的效果。

以上就是房產(chǎn)稅條例的相關(guān)內(nèi)容，希望對您有所幫助，更多裝修資訊，盡在我們，敬請期待。

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