深圳中天置業(yè)事件老板卷走客戶交易資金的事件，引發(fā)了老百姓對房產(chǎn)中介行業(yè)的信任危機。7日，市國土房管局、中國人民銀行重慶營業(yè)部宣布，凡是通過住房中介機構(gòu)買賣二手房，必須通過中介在銀行開設(shè)的專用賬戶進行資金劃轉(zhuǎn)，中介不可直接收取現(xiàn)金?！吨貞c市存量房(通稱二手房)交易結(jié)算資金賬戶管理暫行辦法》2月1日起正式實施。

中介須通過專用賬戶代收代付

《辦法》規(guī)定，實行存量房交易結(jié)算資金專用賬戶劃轉(zhuǎn)制度，嚴禁房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，通過專用賬戶以外的其他賬戶，代收代付客戶的交易資金?！百I賣雙方只要通過中介機構(gòu)買賣，并要求中介機構(gòu)進行資金劃轉(zhuǎn)，就必須通過這個專用賬戶來交易?！睋?jù)介紹，目前，我市的中介機構(gòu)都是設(shè)立的自己的賬戶。

“實行二手房交易結(jié)算資金專用賬戶管理制度，可以避免不法中介機構(gòu)挪用客戶交易資金，保護買賣雙方當事人的資金安全……”市國土房管局相關(guān)人士表示。

賬戶需三方許可才能調(diào)動資金

《辦法》施行后，中介機構(gòu)每成交一次住房買賣后，在成交下一筆買賣時，都要事先用買方的身份證到銀行開設(shè)子賬戶，并將賬號給買房者看。同時，市民也可以自己到銀行，將錢存進專用賬號，銀行均有回執(zhí)單。而這個子賬戶到錢的調(diào)撥，必須要有買賣雙方和中介機構(gòu)三方的共同簽字同意后，銀行才能調(diào)動。

市國土房管局相關(guān)人士表示，這能避免目前有的中介公司利用時間差來獲取差益。

個人交易須提交自行劃轉(zhuǎn)聲明

在二手房交易中，除非個人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，但即使在這種情況，個人在辦理住房轉(zhuǎn)移登記時，也必須提交《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。“這項規(guī)定有助于買賣雙方了解有這個制度”，相關(guān)人士稱。值得提醒的是，個人買賣也可以通過中介機構(gòu)的專用賬戶進行交易。

開設(shè)專用賬戶 中介須有B級資質(zhì)

“有些中介，兩個人，租一間門市，掛上房源就開始賣房，全市證書不全的中介可能有上千家！”據(jù)市國土資源住房評估和經(jīng)紀協(xié)會介紹，目前我市有380家中介機構(gòu)獲得《重慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書》，B級以上有83 家，A級以上有34家。

只有取得《重慶市房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)資質(zhì)證書》B級以上(含B級)的中介，才有資格按照《辦法》規(guī)定開設(shè)專用存款賬戶。C級以下(含C級)的中介機構(gòu)不得代收代付客戶的交易資金，只能通過具有專用賬戶的中介機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易資金，或由當事人自行約定劃轉(zhuǎn)交易資金。

市民可上網(wǎng)和電話查賬戶

市住房經(jīng)紀與評估協(xié)會負責人提醒市民，一定要提高風險防范意識，在委托住房中介機構(gòu)代理住房買賣前，應(yīng)審查住房中介機構(gòu)的資質(zhì)情況和開立專用賬戶情況。在進行資金劃轉(zhuǎn)的時候一定要通過專用存款賬戶進行。

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