買房查流水要看余額，因?yàn)殂y行必須查看貸款者有沒有穩(wěn)定的收入，有沒有足夠的還款能力等等。通常情況下，如果貸款者屬于工薪階層，那么銀行就會(huì)查看工資流水和每月的賬戶余額以及賬戶內(nèi)每天的日均余額。

提高銀行流水技巧：

1、將自己的現(xiàn)金都存入到銀行當(dāng)中，盡量下降現(xiàn)金在自己財(cái)產(chǎn)當(dāng)中的占比;

2、和自己的親屬朋友大好招呼，請(qǐng)他們幫忙和自己相互轉(zhuǎn)賬，增加資金流水;

3、和父母商量，將他們的錢盡量先存到自己的名下;

4、將一些沒用的財(cái)產(chǎn)賣掉變現(xiàn)，并用銀行卡收款。

總的來說，在大家辦房貸時(shí)，銀行會(huì)看大家的銀行流水余額。

什么流水比不錯(cuò)?

1、帶“工資”字樣最受歡迎

儲(chǔ)蓄卡里流水很大，看著好，卻不見得好，有“工資”字樣才是最受歡迎的?，F(xiàn)在大多公司都是用對(duì)公賬戶網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬的形式發(fā)工資，就會(huì)帶有“工資”或“代發(fā)”等字樣，金融機(jī)構(gòu)也很認(rèn)可這樣的流水，一般會(huì)重點(diǎn)看近半年流水。

2、定時(shí)定額存入，流水也有效

有些個(gè)體戶或個(gè)別小公司沒有用對(duì)公賬戶轉(zhuǎn)賬工資，就不帶有工資字樣，但，如果你每個(gè)月都有2000元以上進(jìn)賬，沒有工資字樣也可以，只要我們的存入的金額是每月固定的時(shí)間和固定的金額，也可能被認(rèn)為是工資。

3、過賬流水，為無效流水

很多人會(huì)以為，銀行流水就是資金的“存存取取”，想當(dāng)然的認(rèn)為流水可以快速“自制”，這種快進(jìn)快出的流水，根本就不是銀行流水，即使想要養(yǎng)流水，也一定要等過了24小時(shí)之后再取。

還有很多流水也是無效的：

1.即存即取，無效;

2.少存多取，如果存1000元，取5000元，卡內(nèi)余額很小，無效;

3.半年內(nèi)有兩個(gè)月沒有流水進(jìn)賬，無效;

4.支付寶流水，微信支付流水等，無效;

5.信用卡流水，無效。