買房子很多人都會考慮面積，雖然說很多人都想買大戶型的房子，只不過現在房子的價格太貴了，對小戶形成了比較搶手的房源。買房的時候，置業(yè)顧問告訴我們的通常都是建筑面積，房子還有一定的公攤面積，那么，買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎？公攤面積國家標準是多少？

買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎

買的房子116平公攤面積就走29平合理。如果是多層住宅的話，由于沒有電梯等設備，公攤較小，7％－12％是比較合理的，太大不劃算；如果是小高層（總高7層－11層的樓房）公攤控制在10％－16％，帶電梯的是15％—20％，至多不要高于25％，過高的話并不劃算；高層住宅（也就是總高度高于11層的）一般在15％—25％以內，至多30％（很少），過高的話也是不劃算的。

公攤面積國家標準

目前國家沒有明確的規(guī)定公攤面積必須控制在哪個區(qū)間范圍內。但不同樓宇公攤比例的合理范圍如下：

1、7層以下住宅公攤率為7－12％

多層建筑一般是指層數在6層左右磚混結構的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1／2，樓梯，樓梯間，為業(yè)主提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配電室等）。這類住宅的公攤率為7－12％。

2、7－11層住宅公攤率為10－20％

樓層為7－11層為小高層，一般小高層公攤取決于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數在10％－15％之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數在15％－20％之間。

3、12－33層住宅公攤率為14－24％

高層住宅的公攤面積是比較大的。根據建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25－33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。

4、別墅類的公攤率為1－8％

別墅是包括地下層在內的三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。一般來說獨立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。

有關于買的房子116平公攤面積就走29平合理嗎以及公攤面積國家標準是多少的全部常識小編就跟大家分享到這里了，希望可以幫到有需要的朋友。雖然很多人都希望公攤面積越小越好，但是，現在國家對公攤面積的標準都是有一定規(guī)定的。