“合同應(yīng)標(biāo)明所購商品房的應(yīng)用面積。簽訂合同時應(yīng)對每一個房間、陽臺等實際面積進(jìn)行確定。要有建筑及裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則?？陬^承諾以文字的形式在合同中出現(xiàn)，才具有法律效用?！?/p>

租房合同糾紛費用怎么處理?

1、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

2、承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

3、出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

租房合同糾紛怎么解決?

1、住房買賣雙方應(yīng)在委托中介公司辦理過戶等手續(xù)時，盡量在合同中明確各種條款、稅費，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查中介公司報告的事項，關(guān)于費用支付期限問題，不應(yīng)輕信中介公司的口頭承諾，一定要寫入合同。

2、交易不成收取“違約金”《合同法》明確規(guī)定，居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，只能要求委托人支付從事居間活動支出的必要費用，如實際發(fā)生的交通費、通信費等。中介公司單方面以格式條款約定委托人在買賣不成的情況下承擔(dān)所謂中介服務(wù)費或違約金，不具有法律效力。

3、住房買賣雙方是否簽訂買賣合同，取決于雙方能否對買賣條件達(dá)成意向一致，但現(xiàn)實中，一些中介公司以格式條款在居間協(xié)議中約定簽約時限，應(yīng)屬無效。