現(xiàn)在的北京發(fā)展還是一樣的很快，大家的生活水準(zhǔn)也很高，隨著生活的變化多，外面的花花中人們的婚姻也很容易出現(xiàn)問題，比如說離婚的朋友也很多，在周邊有自建房的人們，如果遇到離婚的事情，那么朝陽農(nóng)村自建房離婚后如何分割？需要什么材料？

一、朝陽農(nóng)村自建房離婚后如何分割？

１、對于一方婚前建造，婚后夫姿雙方共同居住使用的，如果雙方?jīng)]有相反的約定，朝陽農(nóng)村自建房屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，應(yīng)判歸婚前建造住房的一方。如果因婚前建房而產(chǎn)生的債務(wù)是用婚后共同財(cái)產(chǎn)償還的，那么得到房產(chǎn)的一方應(yīng)按償還債務(wù)總額的一半給另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。

２、父母在宅基地面上建房為子女結(jié)婚居住使用的，如果住房是以子女的名義報(bào)建的，朝陽該屋能否作為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，主要看住房是在子女婚前建造還是婚后建造。如果是婚前建造，一般視為對子女個(gè)人的贈(zèng)號(hào)，子女的配偶無權(quán)分割。若是婚后建造，一般視為對了女夫妻雙方的贈(zèng)與，朝陽農(nóng)村自建房為子女的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

３、對婚前男女雙方的家庭共同出資建造的朝陽農(nóng)村自建房，如果是以一方父母名義取得批準(zhǔn)用地的，一般視為該方的家庭財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)取得住房的一方負(fù)有返還對方資助款項(xiàng)的義務(wù)。

４、但如果朝陽建房時(shí)是以子女一方的名義取得批準(zhǔn)用地的，由于雙方家庭出資建房的目的是為子女結(jié)婚使用，且該房產(chǎn)確實(shí)巳歸夫妻雙方婚后居住使用，因此朝陽農(nóng)村自建房可視為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。

５、此種情況下，雙方家庭的出資可視為對各自子女的個(gè)人贈(zèng)與。在子女離婚分割住房時(shí)，可以根據(jù)雙方家庭的出資比例由雙方分割該房產(chǎn)。雙方另有約定除外。

６、對于父母在子女婚前建造的朝陽農(nóng)村自建房，除非父母明確表示該房歸子女夫妻共同，或承認(rèn)有子女夫妻的房產(chǎn)份額存在，否則，子女的配偶無權(quán)分得房產(chǎn)。

二、朝陽農(nóng)村自建房離婚分割需要什么材料？

朝陽農(nóng)村自建房離婚分割需要的材料必須有：

（１）關(guān)于朝陽農(nóng)村自建房分割的離婚協(xié)議書；

（２）離婚證及復(fù)印件；

（３）朝陽離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議，權(quán)利人一方申請登記的，需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議；

（４）身份證明及復(fù)印件。

為大家整理的朝陽農(nóng)村自建房離婚后如何分割？需要什么材料？文中可以看出，離婚后自建房的分割方式不同，和自建住房的屬性有關(guān)聯(lián)，是針對房產(chǎn)證明是不是合法，大家在修建自建房的時(shí)候應(yīng)該像相關(guān)部門申請。