隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，我們在辦理購房手續(xù)的時(shí)候需注意的規(guī)矩也越來越多了，有些規(guī)矩雖然不是明文規(guī)定的，但卻成為了行業(yè)內(nèi)的一種潛規(guī)則，比如說交購房定金，根據(jù)相關(guān)法律來看，購房定金并不是必須要交納的，但是購買新房的時(shí)候，如果不交定金的話，房源就可能會被別人買走，那么買房定金要交多少呢？交購房定金要注意什么呢？

買房定金要交多少？

對于買房定金的交易，通常是沒有限制的，而對于購房定金卻有限制，購房者要注意購房定金的比例不可違反法律的規(guī)定?！稉?dān)保法》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

交購房定金要注意什么？

1、考察開發(fā)商背景

雖然說我們挑選的是房子，但其實(shí)現(xiàn)在買房子的話，也是要看一下開發(fā)商的實(shí)力的，購房者在交定金之前應(yīng)從多個(gè)方面、多個(gè)渠道了解開發(fā)商的信息，這時(shí)候可以上網(wǎng)查查開發(fā)商的資料，或者直接到工地查看實(shí)際的情況，看是否有工人施工，該住房的工期是否屬于正常，是否在控制合理的進(jìn)度之內(nèi)，政府有無明示公告等，如果發(fā)現(xiàn)可疑或信息不透明的情況，應(yīng)挑選暫停購房，千萬不要抱有僥幸的心理。

2、看五證二書

除了考察開發(fā)商的背景之外，對于開發(fā)商應(yīng)該具備的一些證件，購房者也要確保開發(fā)商是已經(jīng)拿到了的，比如說五證二書，“五證”包括國有土地使用證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證?！岸卑ㄗ≌|(zhì)量保證書和住宅使用方法書。購房者要注意查看這些證書上的項(xiàng)目是否與此住房所在項(xiàng)目的名稱相符；所購住房是否在這些證書標(biāo)明的范圍內(nèi)。

3、注意房產(chǎn)性質(zhì)

不同性質(zhì)的房子，辦理貸款手續(xù)以及交納首付都是不一樣的，并且還會產(chǎn)生更多的影響，最主要的還是會影響到房產(chǎn)正常交易。如果房子本身不可交易，定金就很容易收不回，所以一定要確認(rèn)好房產(chǎn)的性質(zhì)。如果是購買期房，你要讓開發(fā)商出示預(yù)售許可證，如果是現(xiàn)房，你要讓開發(fā)商出示房產(chǎn)證。

4、注意定金協(xié)議

交購房定金雖然不是辦理購房手續(xù)中必須要經(jīng)歷的一步，但是如果購房者交了定金，那么就要注意簽定金協(xié)議。交定金時(shí)一定要和開發(fā)商或賣家簽訂定金協(xié)議或購房協(xié)議書，不可只在口頭上承諾。因?yàn)槿绻麤]有協(xié)議，定金就沒有法律效力。

以上就是關(guān)于買房定金一般交多少以及交購房定金要注意什么的介紹了，購房者如果擔(dān)心交了購房定金之后要不回來，也可以挑選直接辦理購房手續(xù)，免去了交定金的這一步，但是如果住房買賣中，雙方基本達(dá)成意向，交了購房定金的話，那么簽定金協(xié)議就非常重要了。