住房貸款應(yīng)該提前還嗎

住房貸款可以提前還，提前還款是為了把之后的欠款都結(jié)清，使自己沒有債務(wù)纏身，而且還能減去剩余大部分利率，節(jié)省資金，但要提前還清所有欠款的話，不管是等額本息還是等額本金的還款方式，最好在還款前期進(jìn)行還款，不要高于還款期三分之一或者一半，不然大部分利息都已經(jīng)還完了，再提前還就不值得了。

住房貸款應(yīng)該注意哪些

1、個(gè)人住房商業(yè)貸款申請之前，首先要對家庭經(jīng)濟(jì)實(shí)力做一個(gè)大概的評估，并根據(jù)評估出來的結(jié)果來確定首付和貸款的比例。一般銀行審批下來的額度會(huì)小于或是等于所申請的貸款的額度，所以為了避免到時(shí)候因?yàn)橘J款的金額不足而造成住房買不成。

2、申請個(gè)人住房商業(yè)貸款之前，需要對家庭未來的收入及支出做一個(gè)合理的計(jì)算。之所以說到合理就是怕如果到時(shí)出現(xiàn)了實(shí)際的支出多于預(yù)算的，而實(shí)際的收入又小于預(yù)算的這種情況時(shí)，會(huì)影響到個(gè)人的信用問題。所以提醒大家，在制定評估預(yù)算時(shí)要謹(jǐn)慎、仔細(xì)。

3、申請個(gè)人住房商業(yè)貸款之前，要注意預(yù)算最高可承受的貸款額度。

4、注意關(guān)于首付要支付多少的問題。因?yàn)樵谫I房之后，還要考慮它的裝修、配置等費(fèi)用。

5、要注意評估所買房子的價(jià)值，然后根據(jù)房子的價(jià)值和貸款的額度進(jìn)行比較，如果所買的房子房齡太久，那就達(dá)不到貸款的金額。

住房貸款應(yīng)該貸多少年

房貸一般不是貸二十年就是三十年，也有少數(shù)會(huì)挑選貸十年，只要最長不高于三十年就行了。當(dāng)然，房貸年限其實(shí)還會(huì)考慮到房齡、借款人年齡等因素。像有些銀行會(huì)規(guī)定貸款所購房產(chǎn)房齡不得高于20年，有的是25年，有的則是30年;還規(guī)定貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不高于40年;以及借款人年齡加貸款年限不得高于65歲或者70歲等等。

辦理房貸需要準(zhǔn)備什么資料

1、需要準(zhǔn)備貸款的申請書可以直接到銀行填寫，必須要如實(shí)填寫相關(guān)信息。

2、本人的身份證件。

3、還需要準(zhǔn)備個(gè)人的婚姻狀況證明，結(jié)婚的需要準(zhǔn)備結(jié)婚證，沒有結(jié)婚的還需要到民政部門去開具單身證明。

4、要準(zhǔn)備個(gè)人收入的證明。

5、還要提供購房合同以及首付款的證明。

6、如果這個(gè)房子是與其他人一起共有的，另外一個(gè)人也需要提供本人的身份證明等等。