購(gòu)房合同備案后算名下有房，備案后的房子可以根據(jù)備案號(hào)在當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查詢到購(gòu)房信息。實(shí)行住房合同備案制度，有效約束開(kāi)發(fā)商，不僅可以促使開(kāi)發(fā)商加快建屋速度，按章辦理房產(chǎn)證，而且可以使購(gòu)房者更加舒適，很好地避免了一房?jī)芍鹘o消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

購(gòu)房合同備案要注意應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。

在簽訂合同前，應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。購(gòu)房合同備案要注意應(yīng)該嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商管理局負(fù)責(zé)解釋。

購(gòu)房合同備案是什么意思

商品房合同備案是指買賣雙方根據(jù)法律規(guī)定向當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理備案登記。商品房買賣合同備案需要提供商品房預(yù)售合同、簽約證明、預(yù)售登記申請(qǐng)書(shū)、房地產(chǎn)商的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人的身份證明書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證等材料。

1、那實(shí)行購(gòu)房合同備案制度，可以對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行有效的制約。它不僅能促使開(kāi)發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購(gòu)房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費(fèi)者帶來(lái)的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的房子還沒(méi)有破土動(dòng)工，就已經(jīng)開(kāi)始內(nèi)部預(yù)約銷售。購(gòu)房者雖然和開(kāi)發(fā)商簽訂了購(gòu)房合同，但是合同能否順利執(zhí)行很難保證。有的因?yàn)殚_(kāi)發(fā)手續(xù)不全，不可及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)證，有的則暗中被開(kāi)發(fā)商二次抵押，一房二主，產(chǎn)權(quán)被別人分割等。