1、狹義洋房：也就是花園式住宅西式洋房洋樓，并且?guī)в谢▓@草坪車(chē)庫(kù)的二三層的獨(dú)院小樓，這種狹義花園洋房看起來(lái)戶(hù)型比較大居住舒適程度較高，具代表性的狹義花園洋樓就是上海的近代劵廊式建筑。

2、廣義洋房：就是11層以下的板式建筑，大多是以四層為主，相當(dāng)于我們農(nóng)村的住房，但是還是有區(qū)別的。因?yàn)橥鈬?guó)建筑風(fēng)格明顯強(qiáng)調(diào)景觀均好，這些廣義洋房普遍存在于遠(yuǎn)郊區(qū)，所以綠化面積率比較高，一般首層贈(zèng)送花園頂層贈(zèng)送露臺(tái)，廣義花園洋房也有一種是將戶(hù)外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。

3、花園洋房：就是現(xiàn)代的花園洋房一般是6層以下的低密度板樓，小區(qū)綠化率較高，整體風(fēng)格為歐式或北美的風(fēng)格，一般底層贈(zèng)送花園，頂層贈(zèng)送露臺(tái)，戶(hù)型與其他的普通住宅戶(hù)型并沒(méi)有過(guò)多差異。

花園洋房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

1、開(kāi)放式的生活方式：花園洋房，既然字面中有“洋”這個(gè)字，那么其風(fēng)格一定是國(guó)外的建筑風(fēng)格，普遍的花園洋房建筑風(fēng)格多為歐洲和北美風(fēng)格，也有少許南洋風(fēng)格的設(shè)計(jì)。

2、容積率很低：花園洋房一般容積率低，因此小區(qū)的環(huán)境很好，整體風(fēng)格和景觀處理都十分講究，首層住宅普遍有私家花園。

3、設(shè)計(jì)凸顯人性化：花園洋房的居住的舒適度很高，非常符合人們的居住需求。另外花園洋房在一定程度上依賴(lài)于現(xiàn)代都市文明，環(huán)境舒適而寧?kù)o，住宅水、電、暖供給一應(yīng)俱全，周邊配套較為完善，購(gòu)物、道路交通、通訊設(shè)施等的標(biāo)準(zhǔn)較高。