其實(shí)每個(gè)人的生活是不一樣的，如果我們的生活，工作或者是因?yàn)橐恍┦虑楸容^忙，那么再買(mǎi)房子之后，我們就發(fā)現(xiàn)我們沒(méi)有時(shí)間去辦理房產(chǎn)證，但是長(zhǎng)時(shí)間不辦理房產(chǎn)證，又害怕對(duì)于自己的房產(chǎn)造成一定的損失。所以就開(kāi)始糾結(jié)畢進(jìn)一步辦理房產(chǎn)證后期的糾紛還是存在的，那么小編就來(lái)告訴你房產(chǎn)證沒(méi)時(shí)間去辦有影響嗎？辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)？

房產(chǎn)證沒(méi)時(shí)間去辦有影響嗎

我國(guó)的不動(dòng)產(chǎn)采用的是登記生效主義。也就是說(shuō)，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)不經(jīng)登記不生效。如果你不辦理房產(chǎn)證的話，你的這筆買(mǎi)賣(mài)并沒(méi)有完成，因?yàn)閷?duì)該住房處于一個(gè)不確定的狀態(tài)。

1、你無(wú)法及時(shí)證明你是該住房的擁有權(quán)人。

2、你無(wú)法在該住房上設(shè)立抵押權(quán)和其他擔(dān)保物權(quán)。你有一天想貸款買(mǎi)個(gè)啥你沒(méi)法抵押你的房子了。

3、你無(wú)法贈(zèng)與、繼承該住房。因?yàn)槟銦o(wú)法證明你是該住房擁有權(quán)人。

4、如果你的住房產(chǎn)權(quán)受到了侵犯，你無(wú)法及時(shí)保護(hù)你的房產(chǎn)。房產(chǎn)公司的合同只是一個(gè)債權(quán)證明，只能證明你倆之間有這筆買(mǎi)賣(mài)。但是登記了之后你房子才真真正正的歸你，因?yàn)榈怯浭怯形餀?quán)效力的。

我們大家在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，要切忌盡快去，如果拖得時(shí)間久了，房產(chǎn)證拿不到，在今后住房的權(quán)屬出現(xiàn)糾紛的時(shí)候，那你可就要吃虧了。

辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)

1、產(chǎn)權(quán)不明容易引起糾紛

在房地產(chǎn)消費(fèi)投訴中，因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題引起的糾紛是的，其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點(diǎn)。住房是特殊的財(cái)產(chǎn)，所有權(quán)權(quán)屬的確定應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)，因此應(yīng)在購(gòu)房以前對(duì)此就有清楚判斷。弄清住房的產(chǎn)權(quán)是共有關(guān)系還是贈(zèng)送關(guān)系還是繼承關(guān)系等。

2、購(gòu)房者無(wú)法取得房產(chǎn)證

我國(guó)法律規(guī)定，辦理住房所有權(quán)登記的期限屆滿(mǎn)后高于一年，由于出賣(mài)人的原因，造成買(mǎi)受人無(wú)法辦理住房所有權(quán)登記，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。也就是說(shuō)，由于賣(mài)房者的原因，如果購(gòu)房者在合同約定期限內(nèi)不可取得住房權(quán)屬證書(shū)，那么在該期限屆滿(mǎn)一年后，購(gòu)房者可以退房并要求賣(mài)房者賠償經(jīng)濟(jì)損失。

3、鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/p>

住房權(quán)屬證書(shū)由建設(shè)部設(shè)計(jì)監(jiān)制，中國(guó)人民銀行北京印鈔廠印制。包括《住房所有權(quán)證》、《住房共有權(quán)證》、《住房他項(xiàng)權(quán)證》。內(nèi)頁(yè)印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫(xiě)項(xiàng)目。由于是統(tǒng)一監(jiān)制、印制，這就有效地保證了權(quán)證的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一，增強(qiáng)了權(quán)證的權(quán)威性。

4、警惕重復(fù)抵押

購(gòu)房時(shí)要去住房管理部門(mén)查詢(xún)所購(gòu)住房是否有抵押，如果開(kāi)發(fā)商或者賣(mài)家所售住房存在抵押，要謹(jǐn)慎購(gòu)房或者先把抵押解除后再購(gòu)買(mǎi)。

通過(guò)小編為我們介紹的房產(chǎn)證沒(méi)時(shí)間去辦有影響嗎？辦理房產(chǎn)證注意事項(xiàng)？我們對(duì)于房產(chǎn)證的問(wèn)題有了一定的了解，大家如果有時(shí)間的話，盡快要辦理房產(chǎn)證，因?yàn)榉慨a(chǎn)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)用處還是非常大的，以后出售也比較輕松，但是大家不辦理房產(chǎn)證的話，后期也會(huì)容易出現(xiàn)很多的麻煩事宜。