貸款買房是現(xiàn)在比較普遍的問題了，買房越來越成為中國人很重視的問題，因為有了房子才會安穩(wěn)，這對于住房剛需的人群來說還是很重要的。貸款買房可以減輕買房的壓力，那么貸款買新房的流程是什么呢，買新房注意事項是什么，這些相關的問題對于買房人來說都是很重要的，一起來看看相關內容。

貸款買新房的流程

1、在辦理貸款之前，首先需親自到銀行了解個人情況，查詢個人征信與貸款的辦理條件是否符合，過程當中，銀行會對貸款人各方面的情況進行審查，在根據(jù)貸款的實際情況確定貸款額度。

2、確認自己與貸款條件相符合后，應與房地產開發(fā)商簽訂住房預售合同，并準備申請貸款所需的材料，如本人的身份證、戶口簿、住房預售合同，如果貸款人已婚，還需帶上結婚證。

3、帶上準備好的材料到銀行辦理貸款申請手續(xù)，房貸有三種方式供貸款人挑選，分別為商業(yè)貸款、公積金貸款和混合貸款，貸款人可以根據(jù)個人的需求從中挑選一種。如果貸款人已婚，簽訂貸款協(xié)議書時，需要夫妻二人共同到場。

4、簽訂好貸款協(xié)議書之后，連同材料一并交給銀行的辦理人員，辦理人員會將貸款人的材料送至相關部門進行審核，如果挑選的是住房公積金貸款，還需將材料上交給當?shù)氐淖》抗e金管理部門進行審核。

5、經(jīng)相關部門審核確認無誤后，銀行批準放款，待開發(fā)商拿到這筆房款后，貸款人只需按月還款即可，貸款買房流程到這里就結束了。

買新房注意事項

1、準備好購房資金

買房的時候，不了的就是錢。首付和月供的金額，將直接關系到未來數(shù)十年的生活質量。因此，建議大家買房時量力而為，根據(jù)家庭的收入情況來確定房價總額和還款年限。

2、學習買房常識

住房涉及的金額比較大，購房又是一個比較專業(yè)的行為，因此，在買房前學習一些房地產基礎常識是很有必要的。

3、查驗五證

五證是辦理房產證的前提和基礎，五證不全的房子，購買起來風險很大。稍有不慎，就有可能錢房兩空。在此特別提醒大家：查驗五證時查原件，因為復印件比較容易被做手腳；如果開發(fā)商不同意查驗五證，購房者則至少要核實《商品房預售許可證》的真實性。

4、注意了解周邊配套實際情況

項目周邊的配套情況，影響著購房者入住后的生活便利程度，主要是指交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、金融（附近是否有銀行）、文化休閑等配套。交通配套很重要，主要可以考察一下項目周邊的地面交通和軌道交通建設情況。

5、重視物業(yè)的質量

很多人買房看重的大多是價格、地段、戶型等，但要提醒各位購房者千萬不要忘了物業(yè)，因為住進去后的幾十年都是要靠物業(yè)來服務于整個小區(qū)的，好的物業(yè)對于業(yè)主來說是至關重要的。

良好的物業(yè)管理，可以讓大家住的更加舒心，可以給生活免去更多的煩惱。而物業(yè)不好的小區(qū)，則猶如生活在垃圾場中，樓道到處都是垃圾等問題所帶來的煩惱是無法規(guī)避的。所以，物業(yè)的好壞是很重要的。

上述介紹了關于貸款買新房的流程給大家介紹了相關的內容，在辦理貸款之前首先要了解個人情況，查詢個人征信是否有問題，然后確認符合貸款條件以后可以根據(jù)具體的流程進行辦理。買新房注意事項是什么呢，注意了解房產周邊配套的實際情況，也要重視物業(yè)的質量等等，這些相關的內容大家都需要了解。